精装修水电费

内容摘要：这种情况需要付费。一般电费是按月收取的。只要用电，哪怕只有一次，都要交电费。除非你不用电，否则你可以不交电费。房子收了以后，装修用的电算业主自己的电，需要交一笔费用。二手房水电及相关事宜过户步骤：1.过户：一户一表的房屋，到房屋所在的自来...

这种情况需要付费。一般电费是按月收取的。只要用电，哪怕只有一次，都要交电费。除非你不用电，否则你可以不交电费。

房子收了以后，装修用的电算业主自己的电，需要交一笔费用。

二手房水电及相关事宜过户步骤：

1.过户：一户一表的房屋，到房屋所在的自来水公司办理过户。

需要办理银行的水费代扣业务，需要携带房产证原件及复印件，产权人身份证原件及复印件，银行卡或存折。不需要原主人的信息。

如果房子不是一户一表的房子，需要去居委会或者物业办理更名手续，有的还需要原房主身份证复印件。

2.电过户：一户一表的房子过户到房子所在的电业公司。需要带房产证原件及复印件，产权人身份证原件及复印件。更名后下次到电业公司(名单上有你的名字)交电费，拿着名单去银行签代扣协议。

不需要原始所有者的信息。

如果不是一户一表的房子，需要去居委会/物业办理更名手续，有的需要原房主身份证复印件。

3.暖气过户(北方，南方不做参考):房屋所在的热力公司办理过户。

需要带房产证原件及复印件，业主身份证原件及复印件，原业主的供暖卡或供暖书，原业主身份证复印件。

4.天然气过户：房屋所在的燃气公司办理过户。需要带房产证原件及复印件，产权人身份证原件及复印件，原产权人的燃气卡或燃气书，原产权人身份证复印件。

5.有线电视过户：注：有线电视过户需要原用户名亲自到场，携带身份证原件到有线电视中心办理过户。

需要携带房产证原件、产权人身份证原件、原产权人有线电视户口本(或数字有线电视情况下的机顶盒)、原产权人身份证原件，与原产权人一起到有线电视中心办理过户。

6.网上转账：注：网上转账需要原用户名到场，并携带身份证原件到通信公司营业厅办理转账。

需要携带房产证原件、房产所有人身份证原件、原所有人电缆簿原件、原所有人身份证原件，与原所有人一起到通信公司营业厅办理过户。

7.产权过户：需要携带房产证原件和产权人身份证原件到居委会或物业公司办理更名手续，有的需要原产权人身份证复印件。备注：各地过户政策略有不同。可以打电话向当地部门咨询，以免信息不全，导致白跑一趟。

对于这样的问题，业主首先要看开发商给你的《住宅质量保证书》，保证书有房屋各部分和设备的质量和保质期。比如你说的小便器的保修期是两年，两年之内。只要不是外因造成的，开发商负责质量维护，因质量问题跑800吨水的费用也应该由开发商承担。但在保修期内，如果不是质量问题，比如车主长时间按住小便器排水开关，导致回位阀开关失灵，车主没有将卡住的开关恢复到位，就说明水阀没有关好，导致水流很长。责任在业主，800吨水费只由自己承担。因此

曾经遇到一个农村居民，来城里买房，也是精装修。全家人都来拿钥匙验房。房屋检查后，没有发现问题。签完交房协议，全家人对这套装修好的房子都很满意，不停地夸开发商。就在我要离开的时候，我六岁的儿子喊着要解手，他就去卫生间解手了。当你解手的时候，大人们还在外面教孩子。你必须按下小便池的水开关，孩子们答应说好。孩子解开手后，伸手按住了放水开关，看着水把脏东西冲走了，却又一直握着手一会儿才放开。三个月后，主人来城里做生意，想去看看他的新家。一进门就听到马桶嘎嘎响。进去后看到便池里的水一直流，然后看到排水开关一直没回。主人按了一下，排水开关立即返回。业主认为，估计跑水很多，查查物业办，500吨跑水。业主说是小便器质量问题，物业工作人员给开发商打电话，开发商给小便器销售商打电话。卖便池的人有经验，给店主演示过，如果用手长时间按开关，很容易失灵。结果主人试了一下，他承认是孩子操作不当。500吨水费只有他一个人承担。但物业人员看到农村人来城里买房也不容易，连尿壶都要承担100吨水费。

总结：新小便器跑水除了质量问题，大部分都是操作不当造成的。正确的做法是用手指按下放水开关后迅速抬起手。长时间按住会使开关失灵。但是如果房子出现质量问题，不管是小便器还是门窗墙面的地板水暖电路，先看《住宅质量保证书》。只要是保修期内的质量问题，都是开发商的责任。如果开发商不修复，他会收集证据起诉，追回自己的损失。如果质量出了保修期，那就要自己掏钱专属部分了。