内容摘要：从两个维度分析，自住vs投资，如果是自住：我觉得主要看房子的位置、学区、户型等要求是否适合你的用途和需求。毛坯和装修价格差3600平米。毛坯房和装修房是否是同一户型，属于同一个小区，主要看装修值不值3600平米。三线城市，装修费用3600...
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从两个维度分析，自住vs投资，
如果是自住：我觉得主要看房子的位置、学区、户型等要求是否适合你的用途和需求。毛坯和装修价格差3600平米。毛坯房和装修房是否是同一户型，属于同一个小区，主要看装修值不值3600平米。三线城市，装修费用3600平米的话，应该是不错的装修标准。如果从价值上分析，我觉得我装修的比较多。
如果是投资：要看是哪个城市，主要从以下几个维度来判断购买的房产是否有升值空间。
1.国内生产总值和人口规模
这两个硬指标是影响房价最重要的因素。从某种程度上来说，城市的规模显示了城市的资源聚集能力和管理能力。一般来说，一二线城市的发展潜力会好于三四线城市。
2.移民人数
一般来说，外来人口多，房价就会高。即使是一些二线城市，如果外来人口多，这些地方的房产升值潜力也会很大。
3.当地人的工资水平
当地人的工资水平是这个城市经济实力和购买力的体现。一线城市和沿海地区，经济很发达，老百姓工资也高，房价自然也会高。
4.城市土地供应
当然，房子是建在陆地上的。如果土地供应充足，地价稳定，这里的楼价可能不会出现大的波动。如果政府收紧土地供应，房价肯定会涨。
5.儿童的增长率
数据分析表明，一个城市的学龄儿童增长速度越快，房价的增长速度也会越快。深圳、厦门、北京都是这样。
6.政府财政收入
如果一个城市的财政收入不好，那么当地政府很可能会卖更多的土地，从而对房价形成压力。
7.服务业比重。
研究表明，以服务业为主的地方发展潜力更大。当经济下行时，它们的表现比以工业为主的城市更好，房价上涨的潜力也更大。
以上因素不仅影响着一个城市的房价，也影响着一个城市未来的房价走势。
希望我的回答能给你一些建议。
买精装房要看楼盘的售价，它的成本控制和装修成本。一般情况下可以打九折。精装房的价格比毛坯房贵，但要看精装房的装修费用，一般在800元/m2到2000元/m2之间。
如果有的公司想促销，精装房的折扣可以是价格的9折或8.5折，主要看你和销售、公司领导的关系。反正不能低于成本价卖。
一般来说，精装修的房子比普通毛坯房每平米贵一两千元。
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