内容摘要:房子分清水和精装。国内比较大的开发商基本只有恒大和万科,做精装房的数量比较大。为什么那么多开发商不选择做精装房?因为大众还是喜欢装饰自己,所以才能活的安心。精装房的优点,拎包入住,省时又省事的自我装修。其实精装房开起来方便,真的没什么优势...
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房子分清水和精装。
国内比较大的开发商基本只有恒大和万科,做精装房的数量比较大。为什么那么多开发商不选择做精装房?因为大众还是喜欢装饰自己,所以才能活的安心。
精装房的优点,拎包入住,省时又省事的自我装修。其实精装房开起来方便,真的没什么优势。
劣势
1:刚需精装房大部分是工装。用料不太好,做工很浮躁。虽然开发商宣传了品牌,但是你要知道,任何产品都是劣质的。
2:装修风格,你不会完全喜欢的那种。
3:购买价格其实比自己装修贵一点。
4:不如自己装修自己住温馨。
所以还是建议买淡水房。销售人员一般会说精装房有多好。反正你得看清楚,看你自己的情况。对比几十年想住的房子,花一点时间让自己以后更舒服。
ps,我家有某大开发商的精装房,柜子,门框,壁纸和地面的交接处,都老化的很快。
毛坯房的优势是价格,精装房的劣势也是价格。谢谢你的邀请。下面我们一起来分析一下这两套房子的优缺点。
一、精装房的优缺点
缺点:精装房的价格往往比毛坯房贵很多,导致我们的购房成本增加。比如原来毛坯1万平米,100平米的房子需要100万,首付30%,30万。如果换成同样100平的精装房,大概每平要涨2000,这样首付就变成36万,首付增加,贷款也增加。不止这些,我们需要为同样的公寓支付30多万元。精装的质量,大环境下99%的精装项目都很一般,有的甚至需要自己重新装修,因为在限价环境下,精装修只是开发商需要的溢价部分。广告宣传的3000一级装修,实际降到1000一级装修就不错了。
优点:精装修优点是我们交房后,可以拎包入住,方便快捷。因为都是精装修的房子,入住的时候不用担心装修噪音。精装房避免自己头疼再去找装修公司,而且精装房因为钱是首付加房贷的一部分,一定程度上减轻了当时的短期购房压力。
毛坯房的利弊
缺点3360交房后还得装修。这需要很多麻烦和努力。我需要选择合适的装修公司,各种地砖,家具和家用电器等。平时每天都要去家里看工程进度,对于大部分工人来说真的太累了。以及噪音装修带来的环境污染,不能保证每栋楼都统一装修。这种情况可能发生在你搬进去一年后,楼上可能有邻居在装修。
优点:空白最大的优点就是价格占优势。首先,首付少,贷款少。其实大家都知道,买房后的五年是最难熬的时期,要还房贷,还要租房子。然而最近几年过得很快,随之而来的都是辛苦。毛坯房都和精装房一样,可以选择自己喜欢的装修风格。买适合自己的家具家电,有钱买奢侈品没钱买平装。在二手房市场,毛坯房往往比精装房好。相对于精装房,很多人喜欢买毛坯房,因为二手房市场有很多串房子是他们不敢买的。住几天是个问题。
如果毛坯房首选自住,投资前期租精装房非常合适。
开发商的精装修,如果价格标准在1500左右,那么其实是800左右。你应该知道这一切。如果你想担心它,你可以考虑
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