内容摘要:家装行业不仅有增量(新房)市场,还有庞大的库存(老房子)市场,所以新房精装会对家装行业产生一定的影响,但设计师们说喝西北风。由于我国不稳定的房地产政策(暂时开门,暂时关门),拉链(限购)政策下产生的许多所谓精装房只是挂个名而已,主要目的是...
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家装行业不仅有增量(新房)市场,还有庞大的库存(老房子)市场,所以新房精装会对家装行业产生一定的影响,但设计师们说喝西北风。
由于我国不稳定的房地产政策(暂时开门,暂时关门),拉链(限购)政策下产生的许多所谓精装房只是挂个名而已,主要目的是间接提高(有申报就不能直接提高房价),装修质量可想而知。
不提任何性格,连基本需求都难以满足的这种所谓精装房,寿命远低于正常装修,进入二次装修的时间也会大大缩短。
回到设计师,硬装市场萎缩也做不出软装吗?平时只会销售,不会提升自己吗?
如果淘汰功能单一的销售型设计师就好了。
谢谢邀请!
目前精装房对装修公司的影响不大,市长/市场权重为精装20%,装修公司为80%。原因如下。
1、精装房装饰材料质量不好。瓷砖整体式都是论毛计算,精装房一直有人生病,质量太差。全家都是问题。环境保护根本达不到标准。瓷砖掉了,墙变黄了,壁纸窗帘都是味道。大多数手买的精装房,只要经济稍微允许,基本都会重新做墙面,重新贴壁纸,更换全家开关插座。
2、精装房完全没有个性化设计,房子千篇一律。只能满足基本的生活要求。也没有个别开发者(这里不点名)的精装房卫生间或厨房的天花板。问题太多,稍微了解一下,享受人生的业主都会进行二次装修。
3、装饰公司大多数都比较规范。装修公司为了生存不断降低自己的利润,竞争太激烈了。
4.商品房库存太大,消化不好,不能让精装房大量进入市场。
5.很多室内工作者限制了市长/市场模式的调整,是这样一个大体的市场,是平级变化,而不是升华场模式,所以一定很痛苦。能够调整精装领域的市场也不够。刚性需求在逐渐演变为改善性需求的过程中,越来越多的人将支付个性化定制的费用。
综上所述,装修市场的数量会随着房地产市场而越来越小,但会越来越精细,小经济时代会越来越细分,比较专业,绝不会是孤独的行业。可以衍生或完善整个家具定制软装等。(注:译注:译注:译注:译注:译注:译注:译注:译注)目前,精装房和装修公司仍符合28条法则。
作为在装修领域工作了7年的设计师,经历了装修市场的辉煌,一直到今天都在做大洗牌。谈精装本对中小装饰公司的影响。
湖北省住建部规定,从2019年1月1日春节开始出售的所有商品房必须装修后才能出售。这就是湖北省精装本的开始。
说实话,在武汉当设计师那么多年,从来没有遇到过这种情况。以前顾客家的量房也有三四家装修公司的设计师,现在两房的设计师基本有六七家,更多的有十家、二十家,所以可以看出这个市长/市场竞争有多大。其次,很多装修公司、工作室的出现,只要在中低端住宅市场有设计师或项目经理一点能力,就可以自己进行个人订货,所以目前中下装修公司的生存环境比较困难。(威廉莎士比亚,温斯顿,工作室,工作室,工作室,工作室,工作室,工作室,工作室,工作室,工作室)。
现在中小装修公司的生存之道有几种:
一走了大批精装房,几个中小企业就一起承担了房地产的精装。(莎士比亚、温斯顿、精装本、精装本、精装本、精装本)
电力销售或网络销售方式,网络扩散,扩大事业来源,
三种******,广告式套餐活动,
熟人的介绍渠道或去介绍的方法虽然单量少,但交易率高,需要长期良好的口碑支持。(威廉莎士比亚、温斯顿、熟人、熟人、熟人、熟人、熟人、熟人、熟人、熟人)
第五,与高端建材企业合作,走高端路线,
搬六次工作服。
以上是个人对家装市场的看法,如有不足之处,欢迎讨论
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