精装修管理办法

内容摘要：建设部于2002年3月1日发布并实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，全球多个省市在此基础上制定了家庭装修质量标准。比如目前北京装修行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，一个是《北京市高级装饰工程质量验...

建设部于2002年3月1日发布并实施了《建筑装饰装修工程质量验收规范》，全球多个省市在此基础上制定了家庭装修质量标准。比如目前北京装修行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》，一个是《北京市高级装饰工程质量验收标准》。用哪个标准要看购房合同是怎么签的，这样一来

相关文件验收合格后，业主即将开始实地验房。由于很多业主都是第一次置业，房屋验收是一项专业性很强的工作，很多人不知道从哪里开始验房。需要指出的是，开发商提供的《楼宇验收记录表》中所列项目，大部分都不够详细，一旦验收，可能根本不够用。建议业主自备检查记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要注意房屋是否存在结构问题，如承重墙是否存在贯穿性裂缝等。然后就是房子的使用细节，比如门窗是否直。

如果消费者购买的房子有问题，首先要和开发商沟通，表达诉求，做出合理的解决方案。如果开发商没有解决问题或者消费者提出异议，可以向当地消费者协会和相关行政主管部门申诉。同时，也可以委托专业律师向法院起诉。此外，消费者在购买精装修房屋时，应注意房屋合同中是否明确规定了主要装修材料的质量和品牌，而不是简单地标注“符合国家标准”。如果有合同证明，将来发生此类纠纷，有利于消费者维权。此外，在装修过程中，开发商往往会以各种理由进行更改。在这种情况下，购房者需要与开发商约定违约责任。装修部分违约责任的处理方式有两种，一种是双倍赔偿装修和设备差价；第二是谈判。如果购房者选择第一种方式，一定要明确约定各类装修、设备的价格标准，以免发生纠纷时缺乏索赔依据。

1。一般抹灰工程质量控制

1抹灰前，应清除基层表面的灰尘、污垢和油渍，并浇水湿润。

2一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。应重新检查水泥的凝结时间和稳定性。砂浆的配合比应符合设计要求。

3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取措施。

对于不同材料结合面的抹灰，应采取加强措施，防止开裂。当采用钢筋网时，钢筋网与各基体之间的搭接宽度不应小于100mm。

4.抹灰层必须与基层和所有抹灰层牢固粘结。抹灰层应无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。

2装饰抹灰工程质量控制要点

1抹灰前，应清除基层表面的灰尘、污垢和油渍，并浇水湿润。

2装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。应重新检查水泥的凝结时间和稳定性。砂浆的配合比应符合设计要求。

3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。对于不同材料结合面的抹灰，应采取加强措施，防止开裂。当采用钢筋网时，钢筋网与各基体之间的搭接宽度不应小于100mm。

4抹灰层之间、抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层不得有脱层、空鼓和裂缝。

三面砌体勾缝工程质量控制要点

1清水砌体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。

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