精装修房收房

内容摘要：检查房子的时候，要确认每一个装修是否符合标准，然后检查地板是否有裂缝，缝隙是否漏水。家具有没有损坏，有这种情况。1、精装本后该干什么？1、数据检查。(1)房子的淑明浩123(2 2)淑明浩123(3)面积测量表(4)管道分...

检查房子的时候，要确认每一个装修是否符合标准，然后检查地板是否有裂缝，缝隙是否漏水。家具有没有损坏，有这种情况。

1、精装本后该干什么？

1、数据检查。

(1)房子的淑明浩123

(2 2)淑明浩123

(3)面积测量表

(4)管道分布竣工图(水、强电、药典、结构)

2、确认面积、合同和价格，确认销售合同附图是否与现实相符，结构是否与原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门的实际测量，与合同签字面积有差异(先查看销售合同，之间的误差是多少，一般不考虑在3%、3%以内，超过部分处理，处理，

3.工具一定要一起带，要有试验用笔、尺子、带两相/三相插头和电源显示开关的插座(也可以有小台灯)、小锤子、电灯等。钢笔(测量插座)、尺子(长度、水平)、布(区分是脏还是刮)。

4.书面记录很重要，检查房间时必须书面记录相关问题，以便于与工程部门联系整改事项。

5.检察官办公室注意的细节，检察官办公室时仔细检查，一些细节问题很容易被忽略。例如窗户的密封是否完美。

6.检查室要有3多个，检查室不要着急，要多看，多问，多记录。

二、精装室交房注意事项

1.新房入住前，业主们要查看相关文件的副本，以便确认该项目是合法建筑。同时，必须收到开发者的《住宅质量保证书》和《竣工验收备案表》。

2.检查厕所地板是否漏水。用塑料袋装满沙子后，可以在厕所里储存一些水，24小时后到相应的下层卫生间检查上面是否有泄漏。这项检查与上层居民同时进行，可以检测自己卫生间的地板是否漏，自己卫生间的上部是否漏。

3.试试门窗开放是否灵活，看看门窗框架、门窗框架各边缘之间是否平行，关上门窗，听隔音效果，了解密封程度。但是，洗手间的门不需要牢固缝合，为了防水，规定下面要离地面1.5厘米。(威廉莎士比亚，模板，卫生间，卫生间，卫生间，卫生间，卫生间，卫生间，卫生间)

4.墙上的石膏、地面装饰饰面和其他装饰饰面是否有空裂现象，只要用小锤子轻轻敲击一下就知道了。如果听到“空洞”的声音，每一层都有与墙(地)面接触的空隙，需要返工。听到沉闷的撞击声，就知道接触很好。

1、收货程序：

1.开发商发来收房通知书，告诉你收房时间和准备资料。

2.买方在30天内拿文件办理手续，过期后自行承担风险责任。

3.现场验收：开发商提供相关证明和验收表格。

4、买方支付身份证复印件。房间接收通知书，用钥匙接待检查室。

5、约定根据合同检查房间。

6.检查完房间后满意的话：填写检查室交接表的同时抄下蓄水计量表的数量签字。办理入住手续，换发票，缴纳各种费用。

7.检察官办公室不满意的情况：提出意见，填写在建筑物验收记录表上。双方商定解决办法，签署相关整改文件，下一次验收一般不得超过30天。办理入住手续，换发票，缴纳各种费用。

二、房间检查注意事项：

1、对住房质量的详细检查。

包括门窗、阳台等部位是否有裂缝。新房公馆时间长，门窗轨道上可能会有灰尘和建筑垃圾，所以不能冲动地推。如果感觉到隔音感，可以仔细观察，用扫帚看清楚，就能看到。大卫亚设(David Assell)，Northern Exposure(美国电视新闻)。

2、检查墙壁是否损坏。

检查墙壁的平整度、是否漏水、公告、是否开裂、落寞提示：尤其是部分墙壁是否有物资痕迹，尤其是部分山墙、厨房卫生顶面、外墙等情况下，要尽快查明原因。

3、仔细检查地板

仔细检查地面是否有空壳裂纹。如果有空鼓，必须负责随行房地产人员尽快维修。否则，在装修中很容易打底，妨碍邻里关系。可以使用上面两三种工具的小锤子和插头。

4、水、电、煤平稳情况

水电煤的畅通和正常使用与否。大开水龙头，检查泄漏，尽量使水流大，急，查看水压，第二次测试排水速度(一般新房会给业主配简单的水龙头)。用万用表测量各强弱电是否通得好。

五、接受发射情况

首先用脸盆盛水，然后在各下水水中倒水。分别是盆、浴缸、马桶、厨房、卫生、阳台地板渗漏等。基本上每个下水道都要注入两盆左右的水，要听到咕噜声和表面积水的声音。

6、接受地面发射情况

卫生间加水的话，浅一点就可以了(约2厘米)。而且，楼下业主约定24小时后确认家里卫生间的天花。用完水后，要重新打开水表，看好并记录水表数据，记录电表数据。

7、检查合同显示设施。

确认买卖合同中规定的设施、设备等缺少、品牌、数量是否一致。提示：通常这方面应该没有太大问题，但确实需要仔细确认。

8、记录各种建筑物数据。

水表、电表数字、建筑物高度、马桶坑距离、浴缸长度和宽度、淋浴室大小、天花板高度都最好记在自己的小本子上。同时，最好将验收房子的数据和问题写在房地产公司提供的纸上。