内容摘要:武汉的楼盘都是精装修,是否违规?首先,你需要知道加工是怎么来的,为什么全国各地都在进行加工。2017年4月26日,住建部发布了《建筑业发展十三五规划》,在该文件中明确了以下要求。到2020年,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新建工程...
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武汉的楼盘都是精装修,是否违规?
首先,你需要知道加工是怎么来的,为什么全国各地都在进行加工。2017年4月26日,住建部发布了《建筑业发展十三五规划》,在该文件中明确了以下要求。
到2020年,城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%,新建工程全装修完工房屋面积达到30%,绿色建材应用比重达到40%,装配式建筑面积占新建建筑面积比重达到15%,制定新建建筑全装修交付的奖励政策,新建住宅全装修完工交付比例从文件中可以看出,住建部本质上是为了建筑业的发展,鼓励推进住宅装修成品的交付。
但最重要的一点是文件中没有规定住宅装修的明细,也没有定义装修的合同模板。 也就是说,没有定义装修是什么样的价格标准,装修内容包含什么内容。
在备案价格受限的死亡中,推进住宅装修给2016年2017年高价获得土地奢侈品的开发商带来了希望。
例如,武汉某远城区的地王地价在7300元左右,开盘申报价格只有10800。 加上装修的平均价格是13300元左右。 要知道早些时候楼盘的存货价格能卖到地价的两倍。
现在这个价格,虽然赚不了多少钱,但是楼盘质量部、装修部、开发商可以勉强解套,但是太节约了,引起了各种各样的楼盘和装修质量问题。
这也是目前楼盘和装修质量问题混乱的原因。
从本质上说,推进精加工是合法的。 但现在的装修合同事实上属于霸王条款,你无权选择,也没有法律约束这个价格和装修耗材的品牌模式和内容。
对政府来说,城市化进程需要调动开发商土地所有权的积极性,如果不能获利,土地流失的概率就很高,不利于城市发展,也很难通过卖地解决基础设施债务问题。
总之,装修是合法的,但需要对明细和价格进行规定和约束。 据说现在正在制定装修的相关规定,后续市场应该会逐渐规范。 目前有购房需求的朋友们,不妨先缓一缓。
武汉恒大帝景装修标准?
帝景都是开发商用精装交货的,有2500-3500-4500三个交货标准。恒大帝景位于东西湖区金山大道与九通道交汇处,毗邻正在建设的轻轨1号线延长线金山大道站。 项目总建筑面积约30万方,拟建住宅27栋,园林内采用中心轴对称布局,设计精致,呈现出气派华丽的视觉效果。 园内以水系景观为主题,规划大型特色人工内湖、积水喷泉、室外游泳池、亲水平台等,营造和谐统一的自然环境。 同时,项目更全冠移栽成年树木,多种花卉灌木配套,打造层次丰富、梯队各异的四季美学私人庄园。 恒大帝景项目规划幼儿园、恒大会所、风情商业街,开设羽毛球场、篮球场、网球场、恒温游泳池等体育健身场所,营造酒精熟悉的健康生活。 更新成品住房交付标准、吴家山居住质量。
武汉绿地小区精装修房问题多,业主还被强制交每平米2000元装修费;3年前曾有记者采访被围殴,你怎么看?
众所周知,武汉楼市限价、楼盘后期开盘和前期开盘涨幅已经封顶。 武汉房价在2016年和2018年都有比较大的涨幅,导致前期楼盘开盘价比较低。 如果按政策限价卖房,二手房和新房***太厉害,开发商不乐意多赚钱,于是通过“收尾”来哄抬房价。 如果意识到饰面正在筹集房价的话,很容易理解饰面的质量差。相似问题
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