内容摘要:精装修房子的优缺点?一、精装优势1、省钱确实毛坯房比精装房低很多,但实际上如果能选择质量好的精装房就更省钱了。 要知道买毛坯房要花装修的钱,所以同一地区的同级开发商,毛坯楼盘不会比精装楼盘便宜两三千元。但是精装房其实是把装修的成本计算在房...
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精装修房子的优缺点?
一、精装优势1、省钱
确实毛坯房比精装房低很多,但实际上如果能选择质量好的精装房就更省钱了。 要知道买毛坯房要花装修的钱,所以同一地区的同级开发商,毛坯楼盘不会比精装楼盘便宜两三千元。
但是精装房其实是把装修的成本计算在房费里,然后向银行付贷款。 但购买毛坯房,每月还要还房贷,房子装修需要十几万美元的资金,购房者的经济压力更大。
2、省时省力
精装房节省了装修,买家无需在工地、料理店、家居、公司四地来回奔波,这样无形中减少了大家的时间成本。 所以,如果预算少,装修经验也不多的话,对于购买者来说,如果能买到物美价廉的精装书,无疑是理想的选择。
二.精装房不足
1、陷阱多
温室项目后期经常受到消费者维权投诉,接二连三的充电、甲醛超标、偷工减料等类似事件层出不穷,使得购房者很难分辨。 经过装修,很多问题被掩盖,其中大部分需要专业技术和团队,业主肉眼无法识别。
相反毛坯房看实际户型、墙体、管道和地面,无法掩盖施工问题,而且装修标准和家具可以自行选择,质量可以自行把关。
2、价格或上调
因为房子有装修,所以一般说房子的总价比存量高,但也会增加购房者的购买成本。 实际上,一次性装饰种类繁多,无法简单用“饰面”三个字来概括,有可能成为开发商抬高房价的幌子。 所以说买房的时候也要特别注意房子是否是真正的精装房。
3、风格单一
精装房的装修由开发商统一负责,所以装修风格都是一样的,购房者不能再修改装修了。 选择的余地很小。 如果选择毛坯房的话,就没有这样的烦恼了。 大家可以随心所欲地选择款式,根据自己的喜好进行设计,所以毛坯房适合追求个性化的年轻人。
看了介绍,相信大家对精装房的利弊有了自己的认识和了解,其实买一套高质量的精装房确实能节省大家的时间和精力。 最后,祝大家能买到合适的房子。
需要
楼盘精装修需要质监部门验收吗?
。 房屋验收需要当地建设行政主管部门进行验收,因为其中涉及的部门比较多,有很多环节。 如房屋建筑结构、规划、环保、消防部门等应当参加验收工作。 另外,参加者有施工单位、建设单位、监理单位等,需要参加。因此,验收是商品房验收的一个环节,合格后应当出具验收合格的备案表。 如果有问题,需要立即发现问题,及时纠正。
为什么现房销售的房子都是精装修的?精装修的房子好吗?
俗话说好,买了不卖,为什么要卖做工,对开发者来说一定是有利的。开发人员的加工有两大好处。 首先,可以产生较高的销售溢价。 特别是在市场火热的阶段,一、二线城市为了抑制房价,一般采取限价措施。 对于通过存量交付的房源来说,各项成本都是透明的,很难通过限价获得高利润。 对于收取高地价的开发商来说,存货的利润很小,有时也会吃亏。 这时,聪明的开发商就会采取限价措施出售住宅。 利用集团集思广益的优势,可以将装修各基础材料的价格控制在最小限度。 同时,开发商和业主签订两份购房合同,出售一份毛坯和一份饰面。 你一定认为装修部分的价格一定会以高级价格出售吧。 一些一线城市的深加工可达数万w /平方米,三四线小城镇平均3-5K平方米较为常见,实际成本约为定价的50%左右,利润可观。 在市场上升期,即使顾客知道装修买得贵也没用。 市场就是这样。 这就是明确潜规则。
其次,装修可以隐藏建筑设计。 房屋在结构上的弊端,有些比较差的户型经过设计者的巧妙设计,利用硬性装饰和家具的遮挡、美化,很容易隐藏起来。 当然,一些隐藏的建筑质量问题也隐藏得很巧妙,关房时很难看清,只有入住后才能慢慢发现。 这些都是大家对装修来源的诟病。
当然,装修的房子也有它的好处。 简而言之,装修省时、省心、省力,拿包入住,对于注重质量的品牌开发商来说,装修质量有保障,整体设计也很好,比一般小公司做的要好很多。
总之,深加工的出现是符合市场潮流的,前期有利于开发商的利益。 目前房地产市场环境不景气,全国房价普遍下跌。 开发商很难再通过精装修来寻求高溢价,今后的精装修才能真正回归市场需求,以客户需求为出发点,打造老百姓满意的精装修房。 如此一来,房企还有进一步发展的空间,可以想象,只要再以好价低充一次电,很快就会被大众接受
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