开发商精装修成本

内容摘要：一、精装房的优势1.省钱毛坯房确实比精装房低很多，但其实如果能选择质量更好的精装房，会更省钱。因为我们都知道装修毛坯房要花钱，同地段同级别开发商，毛坯房不比精装房便宜两三千块钱。但精装房其实是把装修费用算进房款里，然后再抵押给银行。但如果...

一、精装房的优势

1.省钱

毛坯房确实比精装房低很多，但其实如果能选择质量更好的精装房，会更省钱。因为我们都知道装修毛坯房要花钱，同地段同级别开发商，毛坯房不比精装房便宜两三千块钱。

但精装房其实是把装修费用算进房款里，然后再抵押给银行。但如果买毛坯房，每个月还要还房贷，房子装修需要十几万，购房者的资金压力就更大了。

2.省时省力。

精装省去了装修，购房者不需要在工地、材料店、家里、公司之间来回跑，无形中减少了大家的时间成本。所以，如果你预算不多，装修经验也不多，买一套质量好，价格合适的精装确实是买家的理想选择。

第二，精装房短缺

1.有很多陷阱

精装房项目后期经常被消费者投诉，以次充好，甲醛超标，偷工减料。买家很难一一分辨。改造后很多问题被掩盖了，大部分需要专业技术和团队，业主肉眼无法识别。

相反，毛坯房看到的是真实的户型，墙面，管道，地面，施工问题无法掩盖。而且装修标准和家具都是自己选的，质量可以自己查。

2.价格可能会提高。

因为房子是装修的，所以说房子总价比毛坯房高是正常的，但是买房成本也会相应增加。其实一次性装修有很多种，不能简单用“精装修”两个字概括，可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以买房的时候大家要特别注意看房子是不是真的精装房。

3.单一风格

精装房的装修是开发商统一负责的，所以装修风格是一样的。买家不能对装修进行太多的修改，选择余地不大。如果选择毛坯房，就不会有这样的烦恼。可以选择自己喜欢的风格，根据自己的喜好进行设计，所以毛坯房更适合追求个性的年轻人。

相信大家看了介绍，对精装房的优缺点都有了自己的认识和理解。其实买一套质量好的精装房，确实能让大家省时省力。最后祝大家都能买到合适的房子。

别想了。肯定是15000元的毛坯房。两者相差6000元。这个差别很大。100平米的房子装修60万，别说黄金了，还得用白银装修。

最近精装房问题频发。杭州某开发商也给业主做了6000平米的精装修。结果装修项目清单一出来，业主傻眼了。融资费税费10多万，灯开关面板1.7万，乳胶漆7万多。你们没有讨论坑。

6000平米的装修绝对比普通装修费用多很多。就算是高端装修，也很难上这个价位。家具当然是60多万一套，但是对于开发商的精装修来说，每100平米60万的本质就是看谁的傻钱多。

精装房可以选，但前提是装修价格合理。买房前，做好充分的预算，确定项目的内容和价格。双方同意后，把装修价格透明化，公示，是比较好的办法。如果开发商能拿出一个6000平米的合理预算单，你可以认可装修内容，买21000元。如果没有预算清单，你肯定不会买。

6000可以在三四线城市买一套同等面积的房子。精装房是未来的趋势，但目前相关法规还不完善，选择时要多加注意。

精装和平装的主要区别在于装修，即基础装修和装饰工程直接交付给业主。每栋楼的精装成本差异相当大。通常开发商会告知业主大概是1500到2000平米。其实开发商的实际精装费用一般在1000左右，大部分都在1000以下。