内容摘要:投资,小户型,地段好最合适。小户型,总价低,成本低。这是地段租金的保证。现在Xi在市区只能买一套房子,所以房子不建议投资。40年的公寓吧,不占购房名额,而且一般地段比较好,租金收益不错。缺点是如果打算以后再卖,税费会比较多。城东轻纺城地铁...
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投资,小户型,地段好最合适。小户型,总价低,成本低。这是地段租金的保证。现在Xi在市区只能买一套房子,所以房子不建议投资。40年的公寓吧,不占购房名额,而且一般地段比较好,租金收益不错。缺点是如果打算以后再卖,税费会比较多。
城东轻纺城地铁口有个不错的项目。位置靠近地铁,靠近城东客运站,唐都医院,铁一中滨江校区。人口基数有保障。45平米左右,总价38w左右。装修好的家具,基本可以背个包。
这里的毛坯房都在8500左右。这套精装修的公寓8500左右,比较合适。节省装修和空置期的费用。
个人认为比较适合投资。
大部分购房者买小户型的房子都是以投资为目的,主要是被其低廉的总价所吸引,在不影响日常生活开销的情况下,小额投资无伤大雅。首先,小户型有两种类型。
(1)商业公寓,这类公寓不限购,其商业产权和租金相对高于住宅公寓。可以交易结算,可以注册但不能结算。
(2)住宅公寓,这类楼盘有套数,限购。基本上,过度购买并定居下来的购房者,大部分都是大量投资的(按照目前的政策,有房数和购房资格才可以购买)。
第二,是否值得投资?
(1)看个人情况,如果有闲钱,没必要投资小户型。
(2)看地段,看配套,看价格。相对来说,好地段的单价高是毋庸置疑的。配套完善,后期租金不错,价格低的后期还有升值空间。
(3)看物业性质,以及周边规划。商业公寓,看周边规划。住宅公寓,看自己的购房计划,不占购房数量。对于过顶物业,也可以考虑那些后期有换房计划的。
总结:房产销售,房产投资,都需要根据自身情况,目前的房地产市场,政策等综合因素来决定。笔者这里说的只是泛泛而谈,以自身情况为准!
这个问题主要考虑两个重点,一是一居室,二是精装。一居室一般比较适合单身人士,或者刚需的年轻情侣过渡。精装适合没有时间和精力,对装修要求不高的家庭,所以如果同时满足以上两个条件,可以购买。
另一种情况,如果地段好,价格合适,可以用来投资,买来出租。
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