买房送精装修

内容摘要：楼主您好。我来给你详细解答一下。第一步是解释名词。首付：是买房的第一笔首付。一般金额要在总房价的30%以上。双方签订商品房预售合同或买卖合同后，定金应立即返还或抵付。开发商首付款会交付给精品家装：有以下两种可能。答：楼主最喜欢的交房标准是...

楼主您好。我来给你详细解答一下。

第一步是解释名词。

首付：是买房的第一笔首付。一般金额要在总房价的30%以上。双方签订商品房预售合同或买卖合同后，定金应立即返还或抵付。

开发商首付款会交付给精品家装：有以下两种可能。

答：楼主最喜欢的交房标准是精装修交房。

b:原交付标准为毛坯房交付，但开发商通过送精品家装的营销模式，将毛坯房改为精装交付。

琢磨了一下字面意思，发现“B”的可能性更大。

第二，我来说说精装房的优缺点，方便楼主选择。

1.买精装房的好处

(1)省事、省力、省心。

相比毛坯房，精装房在入住前就已经装修完毕，购房者可以直接拎包入住。而且毛坯房要自己装修，装修过程费时费力。

(2)装修价格便宜。

开发商统一装修，装修材料相当于团购的价格，间接降低了置业成本。

(3)装修款也可以贷款。

装修费用和房价合二为一。购房者选择贷款买房，就相当于用贷款来装修。对于刚需家庭来说，变相减少了购房压力。

(4)不扰民。

装修的时候，难免会造成周围的噪音污染。如果选择购买精装房，在购房者入住之前会进行适当的装修，完全可以避免装修带来的困扰。

2.买精装房的缺点

(1)建设周期长

精装房有装修的环节，加上空置房的时间，整个工期会比毛坯房长3-6个月。

(2)装修质量问题

包括细节不细致，材料缩水，交房与样板房不符；施工装修不规范存在隐患。由于环节复杂，操作难度大，管理成本高，加上材料、技术等诸多不确定因素，不可避免地存在一些问题。

(3)缺乏个性化。

房子统一装修，装修模式单一。如果购房者购买后不喜欢装修风格，就要拆了重装，很麻烦，造成二次伤害。

(4)没有相关的验收标准。

国家对毛坯房交付有强制性标准，但精装修房没有这个标准。购房者没有保障，开发商的以次充好增加了购房者的后顾之忧。

第三步，给出答案。

可能性A:为了快速卖房(去化)和加快资金回笼，变相降价。

可能性B:开发商将装修款融入房价，对外宣称送装修，并告知各种精装修的好处。其实就是通过精装修来提高单价，增加利润。

最后给楼主几个贴心的小技巧，建议楼主在售楼处详细咨询后再来查看。

交房标准是精装修还是毛坯？(如果是精装修，就是套路A)

装修合同要不要重新签？(如果独立签订装修合同，就是套路B)

装修公司和开发商有关系吗？(如果没有关联，还是套路B)

房子每平米的备案价格是多少？(这个问题涉及到备案价和交易单价的差价，要慎重对待。国家法定标准是按备案价签约购房。)

如果是精装修交付，装修标准和细节是什么？(装修费用有没有猫腻)

之前在那里了解到，在那里买房不是为了装修，除非有重大节日。人家开发商可能买了房子，***送装修。这不就是普通开发者的套路吗？买了房子不可能精装修。那是不可能的。所以不要在那里幻想。好好赚钱才是王道。

我回答了，你们要给我好评！

备注：为了偿还t