内容摘要：作为占国内房地产产值近一半的国内精装房龙头楼盘，精装房质量如何？以验房师为例，供参考！说到精装房，吐槽是常有的事。你花的钱和实际装修完全不符。甚至3000的装修标准让实际装修效果感觉1000不值。那么保利、融创、万科、中海、恒大、碧桂园这...
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作为占国内房地产产值近一半的国内精装房龙头楼盘，精装房质量如何？以验房师为例，供参考！
说到精装房，吐槽是常有的事。你花的钱和实际装修完全不符。甚至3000的装修标准让实际装修效果感觉1000不值。
那么保利、融创、万科、中海、恒大、碧桂园这些都是3000左右的精装房，质量如何？装修质量问题主要有哪些？
聚酯纤维（polyester 的简称）
卫生间等电位接地
卫生间内的热风排气管未连接。
水盆龙头不正。
生活阳台窗框边不粘。
本地插座缺少接地线。
雨水隔断渗水，打胶不到位。
融创
地漏堵塞
地板又软又脏。
石头断裂
污水管泄漏
万科
墙壁风化
卫生间积水
接地故障
软地板塌陷
砖块挖空
污水管泄漏
中国海运
天花参差不齐
墙壁回潮率
塞子泄漏
地砖高度差
欠压保护器故障
粗略细节处理
恒大
胶合粗糙度
天花板漏水痕迹
破碎基石
水管堵塞
碧桂园
总体粗糙度
砖块挖空
产品保护不到位。
碎砖
几种楼盘精装各有利弊。从验房师的角度来看，他们从工艺、材料、施工管理、装修标准、施工质量、设计、售后保障等多个维度进行选择。保利整体不错，其次是中海、融创、万科。
这个问题，网上公房检查有话语权，中海的楼盘正在全国各地检查。以最近成都中海右岸的楼盘为例。
一个验房实例不代表建筑整体质量，供业主参考。
2019年2月25日
右岸三期精装房检验问题汇总；
共发现56个问题，关键问题是：5面墙不平；3部分***角不直；所有房间都有软踏、烟灰和异常噪音；
一、入口门：
1.门扇成品保护不到位，划伤。
二、客厅：
1.墙面不平，阴角不直，观感差。
2.窗帘盒线条不直，印象差。
3.车窗轮廓变形，车窗无法锁定。
三、厨房：
1.墙砖和地砖破损划伤。
2.移门成品保护不到位，损坏。
3.煤气管没修好。
4.地柜脚线脱落。
三、卫生间：
1.主卫生间和客用卫生间的管道在漏水。
2.马桶座圈松了。
3.柜门上下缝隙不一致，缝隙尺寸大。
四。卧室：
1.所有房间的木地板部分软踏，布满灰尘，发出异响。
2.墙面不平整，观感差。
3.墙的内角不直。
4.窗框底部没有排水口。
5.墙漆又差又粗糙。
6.踢脚线色差严重。
7.床头柜插座设计有缺陷，高度不够。
注意：卫生间墙砖裂缝部分碱化发黑。
盐城中海九月不是精装，是毛坯房。
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