内容摘要：问题背景很多人在网上购买房子的时候，会你选择一些未装修的房子，这类房子通常会比巳经装修房子好的房子要比较便宜有一些。但这，在购买了这类房子然后，很多人却遇见三个问题，就是就算是房子还还没有交付使用，但管理公司早就开始扣取管理费了。那种情况不知合不合算？...
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问题背景
很多人在网上购买房子的时候，会你选择一些未装修的房子，这类房子通常会比巳经装修房子好的房子要比较便宜有一些。但这，在购买了这类房子然后，很多人却遇见三个问题，就是就算是房子还还没有交付使用，但管理公司早就开始扣取管理费了。那种情况不知合不合算？
管理费的作用
管理费是指物业公司对房屋所在的位置的小区进行管理和维护所管理费。管理费和了小区日常注意维修、环境清洁、公共设施维护等单独的方面，其作用在于只要小区的干净整齐和舒适惬意，让居民都能够在一个安全、且舒适、健康的环境中生活。
交付前装修和管理费的关系
很多人如果说，在房子还也没交付使用前的，物业公司肯定不不可能发生管理费用，毕竟目前这种小区还还没有正式住户，也也没正式地的管理需要。而且在交房后的时候，购房者必须对自己的房子并且基本的装修，.例如地面的处理，墙面的处理、厨卫的装修等，那些个基本的装修也就是要费用的。但是，在接房之前，物业公司对小区的管理却必不可缺的，就算现在小区里还没有人，可是物业公司也不需要对公共区域通过日常清扫工作，管理公司的工作人员也要去处理小区里安全事故，保洁员是需要对公共区域通过清洁工作等，这些也是物业公司都正常应该并且的管理工作。并且，物业公司交纳管理费是合理的。
如何合理缴纳管理费
目的是可以保证管理费的合理性和公正性，一些购房者这个可以在购房合同中明确规定管理费的缴纳和标准。要是购房者对管理费的交纳有异议，这个可以实际社区委员会或业主委员会拜求帮助。在双方可以协商下，也也可以请求物业公司通过一些附加管理服务，的或对小区整体环境的改善，公共设施的改善等。
尽管很多人会埋怨接房前巳经缴纳管理费，只不过，从物业公司的角度很明显，管理费的收取手续费是比较合理的，而且物业公司是需要能提供日常管理服务。购房者这个可以主动地与物业公司协商，求附加管理服务，同时在购房合同中明确规定明确的缴费和标准，使以免过高的或不合理的管理费用。
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