内容摘要:开始装修,贷款还能批多少最近,伴随着房价一路攀升,很多人选择按揭买房。不少买房者还要开始规划装修的预算,但是,可用于装修的贷款额度会受到按揭贷款的限制。按揭贷款与装修贷款按揭贷款是指购房者向银行借款来购买房屋,贷款金额是按照房屋的市场价值进行测评,通常单次贷款额度较大,用于...
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开始装修,贷款还能批多少
最近,伴随着房价一路攀升,很多人选择按揭买房。不少买房者还要开始规划装修的预算,但是,可用于装修的贷款额度会受到按揭贷款的限制。
按揭贷款与装修贷款
按揭贷款是指购房者向银行借款来购买房屋,贷款金额是按照房屋的市场价值进行测评,通常单次贷款额度较大,用于长期还款。
而装修贷款是指用于房屋内外修缮、装修改善和装饰、家具家电等需要短时间内大额支付的用途,贷款额度比较小,用于短期内还款。
装修贷款额度计算方法
装修贷款的额度主要是根据购房者的按揭贷款余额计算的。根据国家规定,按揭贷款余额不能超过房屋市场价值的70%。也就是说,如果购房者房屋市场价值为200万元,按揭贷款余额为140万元,那么此时最大可用于装修的贷款额度为30%×200万元-140万元=20万元。
不同银行的装修贷款额度存在差异
每个银行的装修贷款产品都有明确的额度上限及办理条件限制。所以,购房者在选择银行时,需要仔细了解各家银行的装修贷款产品信息和额度上限规定,结合自己的实际情况进行选择。
贷款额度与房屋的维修资金
在计算贷款额度时,购房者同时应该考虑到房屋的维修资金问题。如果购房者已经持有一套房产,那么需要考虑其它房屋是否存在维修问题,这将会对贷款额度造成影响。
在整个装修过程中,每个环节的成本都需要仔细核算,通过精细规划的预算,才可以帮助购房者更好地完成装修并且获得最大的使用效益。
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