内容摘要：房子买了几年以后，物业费不能不交在房子买入并入住几年之后，除了缴纳水电费，一般还需要缴纳物业费。如果房子一直没有进行装修，很多人就会抱怨交物业费的必要性，认为房子已经老旧，物业服务也看不到实际的效果，因此就想要减少或...
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房子买了几年以后，物业费不能不交
在房子买入并入住几年之后，除了缴纳水电费，一般还需要缴纳物业费。如果房子一直没有进行装修，很多人就会抱怨交物业费的必要性，认为房子已经老旧，物业服务也看不到实际的效果，因此就想要减少或取消物业费的缴纳。但是，这种想法实际上是不现实的。
物业费用的基本构成
首先，需要明确一个问题，那就是物业费用不只是针对房屋进行收取，其实它对应的是一些其他的基础设施接口服务的构成成分。比如，小区内的花园、楼道、电梯、门卫等公共设施，以及其对应的服务人员工资与基础设施维修等功能。
物业服务有实质性的保障作用
即使房屋没有进行任何装修，物业服务依旧有实质性的保障作用。比如楼道、电梯的清洁、维护、保养，小区的安保等。这些都是非常基础的服务，但是如果这些服务存在缺失，那么就不能保证住户平时的生活安全，就算房屋再豪华，住户的生活质量也会受到影响。
房屋装修并不会影响物业费用的缴纳
有些业主认为，如果他们不进行房屋装修，那么就可以减少物业费用的支付。实际上，这样的观念并不正确。因为物业费用基础设施的费用和服务成分，与房屋装修无关。没有对房屋进行装修并不代表不需要使用公共设施和基础服务，也不能不支付这些费用。
合理维护公共设施，降低物业费用支出
事实上，如果房屋本身一直没有进行装修，那么物业公司反倒可以更容易地维护和保养小区的公共设施。如果业主积极协助、主动配合物业公司的维护工作，那么可以达到相当不错的效果，从而降低物业费用的支出。如果强行要求减少或取消物业费用的缴纳，那么小区内的环境将会一落千丈，最终影响的还是整个小区的住户的安全和生活质量。
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