内容摘要：现实情况按揭房子是指购买房屋时，选择借贷的方式进行购买，购买后需要按照约定支付利息和本金，直至还清贷款。在房屋按揭还没结束的情况下，贷款人需要考虑的一个问题就是能否贷款装修。现实情况是，按揭房子是可以贷款...
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现实情况
按揭房子是指购买房屋时，选择借贷的方式进行购买，购买后需要按照约定支付利息和本金，直至还清贷款。在房屋按揭还没结束的情况下，贷款人需要考虑的一个问题就是能否贷款装修。现实情况是，按揭房子是可以贷款装修的，但是需要满足一定的要求。装修借款贷款相对来说比较容易获得，因为银行并不需要对进行装修前后的房产价值进行评估，主要还是以申请人的信用和还款能力为主要条件。
贷款额度
一般银行会给装修借款设定一定的上限，最多一般不会超过原借款金额的20%-30%。如果原借款额度较高，则装修借款的额度也会相应提高。银行会要求装修商以及材料商使用最优质的材料，这种要求就是要保证被贷款的装修品质不能低于贷款金额，而且还要保证贷款金额的可控制性。
还款分期
还款分期是按揭房子贷款装修时的一种重要方式。在贷款合同中，需要明确还款的分期时间，这样既可以保证还款人能够及时还款，也可以对银行借贷的风险有所控制。一般银行会将装修贷款在2年之内分期还款，这样可以分摊装修成本，对贷款人更具有可承受性和支付能力。
手续费用
贷款装修，不仅需要承担还款的责任，还需要承担一些相关的手续及利息。按揭房子贷款装修需要向银行支付的手续费包括：评估费，贷款手续费等等。一般评估费的标准是按照借贷金额的0.1%-0.5%进行收取，当装修贷款金额较大时，评估费也相应提高。贷款手续费一般按照借款金额的1%进行收取，这也是银行从中获取利润的主要方式，还需要根据实际情况制定具体的还款方案。
注意事项
在按揭房子贷款装修时，需要注意以下几个问题：第一，贷款装修只能算是一种特殊的贷款形式，必须遵守相关的借贷合规规定。第二，装修贷款必须使用于装修相关的事宜，一定要避免用于其他用途。第三，在装修贷款合同中必须写明贷款金额、还款时间、利率、还款方式以及相关质押物的具体描述等内容。最后，贷款人需要明确自己的承担能力，不能贪图一时的装修需求，而导致贷款无法还清，从而影响个人的信用记录和还款能力等问题。
总之，按揭房子是可以贷款装修的，但是需要符合相关的规定和条件，在贷款额度、还款方式、手续费用以及注意事项等方面都需要谨慎行事，提前了解所有相关内容后再做出决定。
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