内容摘要:80年代的老房子,近40年了,属于老房子。预制砖混结构属于普通住宅,设计寿命通常为50年。如果及时对房屋进行适当的维护和维修,可以延长房屋的使用寿命,而且有大量的砖混结构已经使用了上百年。80年代的工厂福利房要看工程质量,因为当时有的房...
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近40年的房子,砖已经老化、起皮、掉粉,说明房子没有及时修缮,甚至年久失修。当然,少量的局部老化是不可避免的。总体来说,没有大面积老化、粉化、开裂、墙体变形、地基沉降等问题,应该没有问题。当然,房管部门需要对他们进行鉴定。这些国家在2008年对老房子比较重视,对年久失修的老小区有改造政策。
需要注意的是,当年的抗震要求没有现在的高,所以如果当地是地震或者其他自然灾害的高发区,建议这样的老房子比较好。如果没有,可以留着。还有潮湿、盐碱、沙尘暴、严寒等恶劣的自然环境。这也影响了房屋的寿命。
一般这种学区房的老房子位置都很好,属于配套比较齐全的市区。孩子上学,购物,交通都挺好的。如果家里有学区房的需求,而且这个小区的学校比较好,建议保留。因为现在的学区房是刚需,而且是城市资产的硬通货,所以即使以后户籍改革,政策变了,我觉得就近上学的原则也不会变。只要学校不动,教育的附加值就在那里。另外,特别好的学区房有价无市,因为房子太多了,买的人多,卖的人少。如果你有另一套房子住,你可以保留这套房子,然后出租。以后可以在这里上学,也可以在其他城市上学,因为学区房一般比较好卖。如果是普通学区房,学校一般,可以留也可以不留。
建议一:装修。房子的水电都要整改一遍。除了照明电路,其他插座都要重做,换上新电线。因为老房子的电线老化,而当年设计的电路负载又不能满足今天家用电器的需求。当年电器少,线路负荷流量低。也就是当年的老房子大概没有地线,只有消防零线。建议加一根地线。
排水管一般是铸铁管,如果单位邻居打算更换最好更换,因为铸铁管比较旧,容易漏水。看情况。如果水管老旧,锈蚀严重,可以考虑更换。现在的水管都是埋管,没有明管。但是,开着的管子漏水,很容易修理。
2.暖气,如果影响美观的装修
3.窗户。建议更换。老房子窗户老旧变形,隔热隔音不如现在的断桥铝。如果当地管理宽松,可以把向阳面的窗户改成落地窗,这样采光更好。同时,影响采光的隔断可以换成玻璃隔断,或者完全去掉。前提是隔墙不是承重墙,也不是配重墙。特别注意阳台隔断墙。有的阳台是悬挑阳台,拆除隔墙会影响楼板的悬挑重量。
4.如果墙体保温不好,可以考虑做内墙保温,增强墙体保温效果。当然外墙保温是最好的,但是整个建筑需要一起做。
5.旧房改造简单实用。因为房子比较旧,尽量不要大改动。而且一些常见的管道和设备容易出问题,造成漏水、漏雨等问题。不建议贴壁纸。建议使用保养较好的乳胶漆或墙板等装饰材料。
6.拆除墙地砖时,要注意震动对地砖的作用,尽量避免损坏地砖。另外,装修的时候最好和邻居打个招呼,以免引起邻里矛盾,尤其是拆地砖的时候。容易造成预制楼板之间的自然伸缩缝开裂,导致楼下顶面开裂或起皮。
7.如果想省事,墙面可以用pvc墙板装饰,地面可以直接铺地板,卫生间的墙地砖可以更换,厨房的墙地砖也可以更换。或者墙面刷乳胶漆,地面刷木地板。
请问怎么样装修才能让老人以后的起居方便安全呢?
能提出这样的问题,你也能为你的父母考虑,这是值得我们学习和尊敬的。老年人房间装修需要注意什么?室内门
室内的门要适当加宽。因为加宽的室内门是老人用来方便轮椅通行的,老人老了走路走路都会不方便。需要有一个可以通过轮椅的室内门。
人行道
建议以防滑系数为主,其他选项为辅,地板最好,不仅防滑系数好,还能获得良好的脚感。
光源
老人房的光源尽量柔和,去掉不必要的照明,增加夜灯和台灯,方便夜间局部照明。
窗户
要选择一个有较好隔膜的,环境相对安静的窗户,供老人休息。
存储功能
老人的东西很多,要设计相应的收纳柜。最好有榻榻米,可以配电热板。非常适合在季节变换的时候睡觉,收纳功能更加强大。
厕所
如果想装饰淋浴用的马桶凳和马桶扶手,可以选择折叠式,使用起来不影响美观。
一键报警系统
家里最好安装一套一键报警系统,老人遇到困难可以第一时间报警,增加安全系数。
当然还有安全插座,室内安防系统等等。
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怎样能把老房子阳台改造装修的安全又漂亮?
。阳台如何装修既安全又美观,离不开自身的需求和结构。当然,大部分阳台改造还是要实用。这个套房的阳台是封闭的,有玻璃窗和护栏。空间通透安全,侧面装饰有洗衣柜,方便晾晒衣物。
也是封闭阳台,是连接卧室的生活阳台。它有玻璃落地窗,光线通透明亮。后期摆放小桌椅,休闲娱乐。
十年以上的老房子如何装修?
十几年的老房子怎么装修?1.我们需要考虑是先重新装修还是局部装修老房子,什么样的装修
3.老房子可能存在房屋布局不合理等问题。我们在进行装修的时候,尽量把墙拆掉,不要过多的改变房屋格局。如果一定要拆墙,要注意不要拆承重墙。当我们重新规划房屋时,我们应该考虑房屋的采光。
4.房子住久了,可能会出现水电线路老化、布局不合理等问题。进行水电改造时,必须请专业施工人员进行改造和更换。比如配电不规范,最好重新做配电设备。空调等大型电器需要单独走线。
5.老房子装修的时候尽量不要做大吊顶,因为大吊顶容易影响室内采光,而且会让人感觉压抑。比如旧门窗可以直接更换。例如,我们可以更换新的安全门,使我们的房子更安全。我们在装修的时候,如果墙面出现开裂、漏水等问题,要先处理。
6.老房子的卫生间可能没有干湿分离。我们装修卫生间的时候,最好再做一遍防水,在墙上贴防水瓷砖,做好干湿分离,根据自己的需要更换功能更强大的卫浴产品。
7.我们在装修旧房时,可以使用壁纸、墙布、集成吊顶等环保材料。在选择家具和装饰品的时候,也要注意它的环保性能。
8.老房子的地基工程完成后,我们可以根据室内装修风格和自己的喜好来搭配房子。在你搬进去之前,你可以利用房子通风干燥,使用活性炭,放置吊兰和其他来除甲醛。一般房子需要晾半年左右才能搬进去。
现在,
农村老房子要如何装修改造?
的房子都是钢筋混凝土结构!我们农村还有父母和我一样盖的红砖房!不像现在的房子都有锚梁,灰孔不掺水泥!原则上都是危房!但是,由于前几年的项目造成了可怕的损失!拥有这个房间对我来说太棒了!这两年也装修过了!花了3万左右!我的改造部门如下第一,因为老房子的室外大部分都不是水泥做的,所以老墙上的灰洞都是石灰洞!敲松了很危险!所以,第一,外墙要做水泥砂浆抹一抹灰!增加房屋的整体结构坚固性。
第二步:触摸外面的尘埃一千周!只有根据沾过灰的墙面,才能清除室内墙面的灰,因为老房子的灰皮很容易清除!记得一个一个来!如果太不安全,就铲一个房间碰另一个房间。一周后,做点别的!安全。安全。记住!
第三,可以局部小改!吊顶装修选择轻质材料和轻质设计!打个比喻,用桑拿板当天花板,就是美!有情!耐高温!很好看,这是1983年的房子!还没变呢!还在还那些债!等结束了,你应该有更好的房子了!不要笑!就这样,我到明年都写不完!这还是半拉子的活!你要在外面努力,表现得像孩子大一点~ ~ ~
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