平的毛坯房和11000

内容摘要：我在房地产行业工作了6年。这个很简单，楼层一样，户型一样。选择精装修既省时又省钱，还要看装修怎么样。装修不好就算了，还是自己动手吧。我在买带装修的房子，平的毛坯房和11000？的房地产行业工作了6年。这个很简单，楼层一样，户型一样。选精装...

我在房地产行业工作了6年。这个很简单，楼层一样，户型一样。选择精装修既省时又省钱，还要看装修怎么样。装修不好就算了，还是自己动手吧。

我在

买带装修的房子，平的毛坯房和11000？

的房地产行业工作了6年。这个很简单，楼层一样，户型一样。选精装修省时省钱，还要看装修怎么样。装修不好就算了，还是自己动手吧。

中国的房地产行业非常年轻，它仍然有很大的潜力。1998年，中国进行了房地产改革，全民商品房时******始了。2000年左右，房地产经纪人开始出现。当初港台省的房地产公司进入内地，很多中国人才开始接触房地产经纪人。直到2003年左右，大陆人才开始创办自己的房地产经纪公司。现在，活跃在中国市场的公司就是从这个时******始的。

很快，一大批房地产经纪人应运而生。将近20年过去了。很多老一点的房产经纪人都退休了，新生代也长大了。行业越来越规范，从业人员压力越来越大。在这个行业干了6年，认识了很多同行。有的赚了钱，有的走了，有的没赚到钱，但还是欠了很多债。最后，我不得不离开。我觉得能留在这个行业的一定是勤劳的人，好学的人，不怕失败的人，心态好的人。我见过很多负面情绪，最后的结果都是淘汰。工作六年了，业绩不太好，只能算勉强度日。我不会离开这个行业，我会退休。我从来没有想过挣钱去做别的事情。我觉得这样想的人有问题。现在国内有什么好的行业吗？中国所有的行业都是全世界的人在做。这是行业信心。只有对这个行业充满信心的人，才能把房地产做得更好。然后，再来说说如何保持计费。

第一，作为房产中介，你手里必须有一套性价比高的房子。低于市场价的房子永远是最划算的，也是第一个。

第二，稳定的获客渠道。经纪人手里总会有买家，不管客户长什么样。我最长的客户是4年，最终成交了。现在他手里也有2位数的买家，我的客户只要有性价比高的房子就可以付款。

第三，勤奋。我为什么要把勤勉作为连续计费的必要条件？很简单。这所房子出售。作为房产中介，你半个月不给房东打。你甚至不知道房子什么时候卖。你会怎么做？怎么可能开账单？如果你有100个房东，100个客户，你不干活，很快就跟你没关系了，所以勤奋是开单的基本条件。

第四，心态很重要。你所了解的房子和你所交流的客户之间的比较，当他们把房子卖给别人，又把房子买给别人的时候，总是高于你自己的成交。当你知道房子已经卖了，客户已经买了房子，这个时候一定不要着急，也不要有想法。楼主没有错，顾客也没有错。手里的房子不卖，绝对是你的错。不断学习。

第五，坚持。这个大家都知道。挣钱的时候坚持很简单。不挣钱的时候，一定要坚持。没有人是非常成功的。运气不好，长时间不买单的时候，一定要加倍努力，坚持下去。当然，我不是说坚持在这里不工作。那不是坚持，只是混日子。人混日子会越来越难，最后真的会变成混日子的。

这个我简单说一下。我希望它对你有用。不一定像做房产中介。一切都一样。工作17年，做房地产6年。我只是通过做房地产赚到了我想要的。以前什么都没做过，在房地产行业学到了很多东西。这是我今晚的自由时间。我简单说一下，以后有机会再说。

其实，

为什么中介装修的房子不能买？

，这是一个很简单的道理，因为当他去装修房子的时候，他并不想把它用于自己的生活。他只是用一些相对低廉的价格，换上一种更大众化的装修。中介在中间是追求利益最大化的，所以用的装修材料有的很便宜，但是有的材料危害很大，所以这种装修房子就跟纸一样，很垃圾。

你好，

一手房带装修的应该买吗？

，很高兴回答你的问题。

我是一个有六年经验的房产中介，这几年接触了很多房子，新房，二手房，有没有装修的等等。因为每个人的需求不一样，我觉得带装修的一手房是可以买的，但是也要选择开发商，看条件。我给你分析一下利弊和注意点3360。

第一：一手精装房的优点是省心省事。买个靠谱的一手精装房，绝对省心省事。后期交房后，只要买一些家电家具，带上生活用品，就可以入住。总体来说，更方便省心；不用天天盯着装修队看项目，也不用耽误自己的工作时间。后来安静了，为什么这么说？因为如果买毛坯房小区，交付三五年后几乎每天都会听到装修房子的声音，装修材料大多要经过电梯，会有破损，居住体验不是很好；精装修交付的小区不会出现这种情况。资金压力小，同地段精装房和毛坯房价格差距不会很大，计入总房款，一起分期办理；而且开发商购买的装修材料都是团购批发的，所以同样质量的装修材料肯定比你的便宜很多。第二个：在买精装房时存在装修风格单一的缺点。因为开发商分批装修，所以几乎整个小区的装修风格都是一样的。买房时，装修风格不是自己能选择的。如果交的时候不喜欢，又要花一笔钱敲出来。装修质量有很多不确定因素。现在做精装修的开发商太多，装修质量参差不齐。真的是一种买房靠运气的感觉。不知道要踩多少坑。买房路途遥远，要慎重。号买一手精装房的时候要注意什么选择口碑好的大牌房企，比如万科，恒大等。碧桂园……不说了；其实除了开发商的规模，我们其实还要看他在当地的口碑，因为开发商每个区域的负责人不一样，每个区域的质量和品控也不一样。看清楚装修材料，因为买精装房就签了装修合同。不管用什么材料，都会有合同。你应该看清楚这张表格，然后签字。如果你买的是这个精装物业，在你当地也有交付的物业。你可以去他交付的物业看一看，看能不能满足你的要求。结论：最后，人认为可以买一手精装房。毕竟有些工作很忙的人很省心，为他们节省时间。

但是你买房的时候，一定要注意我刚才说的。当你买房子的时候，不要害怕去看一看。看到合适的，就要及时下手。不要犹豫。

以上个人经验总结，希望能帮到你。

如果你觉得对你有帮助，就喜欢它，关注它！

你好，

在南宁买带装修的二手房好吗？

，我是一名房地产规划师，我已经积累了15年的房地产营销策划经验。

首先，这个装修好的房子可能要花很长时间装修。你喜欢吗

很多年前的装修风格和现在的装修风格肯定是不一样的，有些差异很大，这是其一。

其次，既然是二手房，他装修的好处就是拿着包，对于这个二手房买家来说很方便。但是有一点，这个二手房，他这个房会不会有其他问题？比如他的房型是什么，居住使用是否方便，功能分区是否合理，还有一点就是要注意这个房子有没有其他问题。用我们老百姓的话说，他的风水怎么样，是不是？

建议你考虑以上因素。最后祝你选房顺利，心想事成，也请关注我。

在

买房是直接买装修好的还是买毛胚自己装修呢？

买房是精装修好还是毛坯房好？

这个问题绝对是很多购房者最头疼的问题。

在回答问题之前，站长会告诉你精装房和毛坯房最大的区别：

毛坯房，又称一次装修的房子：地面、墙面只做了基层处理，房间里只有门框。

精装房是精装修房：比毛坯房多五个项目，隐蔽工程，基础工程，装修工程，装饰用品。换句话说，这样的精装房，买了之后，只需要再买其他家电和家具，就可以入住了。

换句话说，这两种房子可以分别理解为两种手机：一种是你只需要充电，贴个手机膜，买个手机壳就可以用了。

另一种是只给你核心模块。各种零件都得自己买，还得自己找师傅安装。安装后还是要充电，贴个手机膜，买个手机保护壳才能用。

那么，这两款手机(两院)各有什么优缺点，如何选择呢？

精装房优点：省时、省心、省力：既然房子什么都有，也就是说不需要自己装修，可以避免繁琐的装修过程。你只需要购买家具和家用电器，选择一个好的日子搬家。

精装房的缺点：缺乏个性，风格单一。开发商推出的精装房都是一个装修风格，也就是说业主不能按照自己的喜好和个性去设计。如果有特殊的设计要求，以后只能多花钱装修了。

价格高，这是精装房最大的缺点。价格不是每个人都能承受的。精装房价格高于毛坯房，至少1-2000元/m2。

装修材料质量不利于业主监管，因为装修是直接交给开发商的，所以很难对材料和装修质量进行监管。

毛坯房优点：适合业主进行个性化装修设计，自己找设计师，自己找定制，可以满足业主的个性化装修需求。

便宜。如上所述，精装房比毛坯房贵1-2千元/平方米。对于资金不足的业主来说，毛坯房是最好的选择。

毛坯房的缺点：费时，烦人。毕竟要自己装修，不是每个业主都有时间装修的。毕竟整个装修过程非常复杂。对于上班又没有足够时间的业主来说，粗糙的房子装修真的很烦。

毛坯房和精装房买哪个好？站长觉得到底买毛坯房好还是精装房好，还是要看个人的实际情况。

如果不想花高价买精装房，想自己装修，又有时间精力，当然毛坯房更好。

如果想让自己家的装修设计更符合个性化需求，当然毛坯房更好。

如果你没有精力和时间装修，也不介意装修风格千篇一律，当然精装房更好。

当然，经济能力占主导。毕竟只要经济能力够，也可以买毛坯房花大价钱，找专业设计师设计，找高水平的装修公司负责装修，然后找监理来监督。还能省时省心省力。

好了，谢谢观看~

我是第一装修站的站长，超级br