内容摘要：从法律角度看买的房子可以办理房产证根据《物权法》的规定，购买房产的产权义务和责任都会随着买房时的合同签署而转移给买方，但是物权不同于登记权，物权变动是根据“交付”的原则，而登记权的变动是根据登记的程序；因此不装修也不影响房产证的办理，只需要提供齐全的资料，依法办理相应...
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从法律角度看买的房子可以办理房产证
根据《物权法》的规定，购买房产的产权义务和责任都会随着买房时的合同签署而转移给买方，但是物权不同于登记权，物权变动是根据“交付”的原则，而登记权的变动是根据登记的程序；因此不装修也不影响房产证的办理，只需要提供齐全的资料，依法办理相应的手续即可。
需要哪些资料办理房产证
一般来说，购房者在购买房产时，开发商将购房者的身份证明及买卖合同交给房地产登记机构，房地产登记机构审核后，向购房者收取以下材料以及办理对应的手续：
- 购房者的身份证明；
- 买卖合同；
- 购房者的结婚证明（如果是夫妻共同购房）；
- 购房者的工作证明及社保证明；
- 购房者的户口簿等。
如何加快办理房产证的手续
如果想要尽快办理到手房产证，购房者可以按照以下步骤来快速办理：
- 与前业主或者开发商积极沟通，了解未完成的产权手续或者存在未付清的费用；
- 通过前业主或者开发商提供的联系方式联系并了解是否有相关材料需要提供，以及在办理过程中有哪些需求；
- 如果前业主或者开发商没有相关的联系方式或信息，可以通过当地的房地产登记机构或招标市场去核实所需材料以及手续；
- 按照相关的要求准备所有材料，并逐一核对材料无误后前往登记机构提交申请，耐心等待审批结果。
如何选择合适的房产证办理机构
申办房产证有多种途径，在选择申请机构时，购房者需要注意一些基本因素，例如评价、口碑、效率等等。手续繁琐、费时费力的申办过程常常让购房者望而却步，因此选择一个专业的机构，能够给予您合适的建议，为您提供全方位的服务和解决方案是非常重要的。
正在申请房产证死了怎么办？
如果购房者在办理房产证的过程中出现了不幸，需要向房地产登记机构申报购房者去世的信息，该机构将把该信息反映给买卖双方，然后终止本次申请或由另一方或遗产代理人完成相关手续。如果在申请过程中出现短缺，需要由购房者的遗产代理人出具遗嘱公证书等相关材料，作为购房者的合法代表人，在申请流程中逐一提供相关材料。
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