装修公司拆

内容摘要：房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不低于征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格，并邀请具有评估资格的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部...

房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不低于征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格，并邀请具有评估资格的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门会根据每年的住宅房屋市场价格规律，制定出相应的房屋市场价格表，供当地被拆迁居民参考。

装修公司拆，房屋内的装修在拆迁时怎么算？

你好，，很高兴回答你的问题。

房屋补偿是指对被征收国有土地上建筑物价值的补偿，不低于征收决定公告之日被征收房屋的同类市场价格，并邀请具有评估资格的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门会根据每年的住宅房屋市场价格规律，制定出相应的房屋市场价格表，供当地被拆迁居民参考。

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋的价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、建筑面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

被征收房屋内部装修的价值、机器设备和材料的搬迁费用、停产停业损失的补偿，由当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构评估确定。

由此可见，房子的装修可以先协商决定。协商不成的，可以委托评估机构进行评估。但为了统一方便，各县市会根据市场价格具体补偿标准，具体金额以征收拆迁时的补偿标准为准。

需要注意的是，国务院《拆迁管理条例》中的房地产市场评估价格不包含装修因素，不指房屋建筑的装修部分。作为交付使用的建筑，必须达到装修验收标准才能交付使用。最基础的绘画、颜料、涂料等。经济适用房应计入市场评估价。只有房屋二次装修和商品房装修需要单独评估。(荆平利)

装修工有权力拆吗？

，如果你完成了装修并把钥匙交给了主人，那么你就获得了权力！

如果你还在装修过程中，房业未能在你合同规定的时间内支付工程款，你可以把你出资种下的建材搬走，但不能拿走业主购买的建材，更不能恶意破坏已完成的装修！但你有权根据合同条款中对方违约后应承担的责任向业主申诉。如果申诉不符合合同承诺，可以向当地法院提起诉讼，但是切记不能有过激行为！否则在诉讼过程中，只要业主取得你在合同履行过程中也有违约行为，就很难判断，你可能真的不会胜诉！

乱拆乱改容易出什么问题？

家里装修随意改动。乱改有什么问题？

如果家里装修没必要拆，尽量不要碰原建筑墙体。

拆迁改造有什么问题？我们一起来分析一下。

首先，破坏原有的建筑结构

结构包含剪力墙(均为承重墙)和轻质隔墙(非承重墙)。如果不是专业工人，拆改的话很容易破坏承重墙。轻则导致无法通过装修验收，打不开天然气，影响入住。重的造成整个建筑的结构安全，承担经济损失，甚至法律责任。

二、外墙防水保温层的破坏

如果随意拆改相邻的外墙，如阳台隔墙或飘窗槛等，很容易造成外墙的防水破坏

本条主要针对厨房和与厨房相邻的阳台隔墙。现在很多人喜欢把厨房隔断墙打开，做成开放式厨房。但根据一些地区的规定，开放式厨房无常通过装修验收，燃气公司会以安全问题为由拒绝通风。所以这里的隔断墙如果要拆改，需要提前咨询当地的相关规定。

第四，影响平面布局

房子的建筑结构是由建筑师精心设计的。所以我们随意拆改建筑墙体，反而容易影响合理的平面布局。

第五，增加装修成本

乱拆乱改墙需要拆除、搬运、新建等多道工序。甚至因不合理而返工，给业主增加了不少装修成本。

当然，以上观点是建立在乱拆乱改的“乱”字基础上的。

如果我们原来的建筑结构确实不合理，只要不涉及承重墙和相关规定，合理的拆改还是有必要的。总之一切从“合理”二字开始，装修过程中会少走很多弯路。

物业以质检站以后验收受阻为由不允许拆任何墙？

你好，，我是房地产公司的，这个物业公司是我们自己的。一般规定任何墙体都可以拆，但如果真的是非承重墙(填充墙)，填充墙的作用就是划分空间，方便使用。如果这堵墙造成了很多不便，它可以被拆除。这个物业是不能干涉的，因为装修许可证或者告知业主的通知上应该说，不允许业主随意改变房屋的结构，以免影响房屋的安全使用。不影响房屋安全使用的，应当在主体区域自行拆除。

另外，房子只有通过五大责任主体(设计、建设、施工、监理、地勘单位)的验收，才能移交给业主。目前市质监站只对5个责任主体的验收过程进行监督。因此，未验收的房屋不能交给业主使用。收房时，物业公司或开发单位应出具五个责任主体的验收单。如果他们以不收房来吓唬你，反而可以说他们违规交房，投诉他们。

然后，房子归自己所有，安全要自己控制。和物业公司说话要注意态度。他们是低收入人群，素质往往不够高。只要你说点好听的，应该很容易解决。

最后如果实在不行，可以联合和你户型一致的业主进行投诉，要求换房。如果开发商比较通情达理，会给你一个满意的答案。这样一来，开发商可能不用你动手就拆了，但这并不太容易实现。毕竟开发商会有很多理由，但至少为自拆创造条件。我们公司是负责任的开发公司，业主利益至上。如果我们开发房子，为了业主方便，我们会亲自拆这面墙，或者在图纸会审的时候，我们会自己取消这面墙(不管是不是承重墙，如果影响使用，我们都会尽量取消)。