如果你不小心接受你的新家 你将会遭受无尽的烦恼

内容摘要：新房验收还是老生常谈的话题，很多业主不以为然。他们认为质检站之前已经验收过一次了，应该没有问题。实际上，我给你举个例子。验房只是他的工作，房子不是他自己的。你认为他们会认真检查吗？现在开始逐一列出它们：一、验墙壁不知道为什么，一些新建筑的质...

新房验收还是老生常谈的话题，很多业主不以为然。他们认为质检站之前已经验收过一次了，应该没有问题。实际上，我给你举个例子。验房只是他的工作，房子不是他自己的。你认为他们会认真检查吗？现在开始逐一列出它们：

一、验墙壁

不知道为什么，一些新建筑的质量已经不如80年代的可靠了。平时看不出来，但是遇到暴风雨或者地质灾害的时候，每个房子的质量都会很明显，但是到时候基本上都凉了。交房前请找个雨天，第二天再去验房。这时候如果墙体有渗水，一眼就能看出来。还有就是检查墙体是否有裂缝，有一部分是施工时打出来的施工洞，方便建材运输，等密封修补完成后再草草处理，留下后患。

二、验水电

正常程序的第一步当然是检查房子的水电是否接通。除非你准备以后翻新，否则你必须从头再做一遍。否则一定要认真验收。除了检查线材是否合格，还要看线材是否复合国标质量。然后就是电线的横截面是否符合国家要求。一般来说，家里电线不能少于2.5平方米，空调电线要达到4平方米。否则在使用空调的时候，很容易过热变软。

三、验防水

这里的防水是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明不做防水，需要装修。如果交付时已经做了防水，那么我们就要验证防水做得好不好。如果装修前不试，那么装修时就会发现漏水，维修工程就大了。你得拆掉新装修的地面，做新的防水层。防水验收的方法是：用水泥砂浆做一个槛，把厕所的门堵住，然后用塑料袋把排污口/出水口盖好，绑好，然后把厕所里的水放掉，浅一点就好(2cm左右高)。然后和楼下的业主约好24小时后检查他家厕所的天花。

四、验管道

这里的管道是指排水/污水管道。甚至是阳台一样的排污口。验收的时候，事先拿一个盛水的容器，然后把水倒进排污口。看水流走是否顺畅。为什么要接受这个？因为在工程施工过程中，有些工人在打扫卫生时经常会“偷”走这份工作。往排水管里倒点水泥渣，流走。如果水泥很粘，会堵在弯头处，造成排水困难。

五、验门窗

这里，接受窗口是主要窗口。验收的重点是验收窗和阳台门的密封性。窗户密封验收最麻烦的就是只能在下雨天检测。但一般可以通过检查密封条是否完整牢固来确认。阳台门一般取决于阳台门内外的水平差。我见过一种情况，阳台的标高和室内是一样的，下雨天很难避免雨水渗透的问题。

六、验层高

如果你的合同有这个条款。然后你应该测量建筑物的高度。方法很简单。沿着两面墙的内角用尺子量一量。你应该测量室内的许多地方。一般来说，2.65米左右是可以接受的范围。如果房子低于2.6米，那么房子就得考虑了。这种房子会让你以后不得不住在压抑的环境里。对于开发者来说，是一种非常有效的节约成本的方式。

这些都是我们业主可以验收合格与否的项目。信通边肖提醒您：如果您需要更仔细、更深入的验收，还是要花钱请专业的房屋检查员来看看。不要为那点钱难过。如果交房的时候没有发现存在的问题，那么后患无穷，不是这么一点钱就能解决的。