内容摘要:房子装修基本上是每个新房业主都要经历的事情,但是现代人工作压力大,生活节奏快。业主没有时间装修这件事。这时候他们会选择已经被房地产商装修好的新房。新房装修好了,但是新房的验收也不能忽视。让我们跟随边肖一起了解精装修新房验收经验.吧北欧厨房精...
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房子装修基本上是每个新房业主都要经历的事情,但是现代人工作压力大,生活节奏快。业主没有时间装修这件事。这时候他们会选择已经被房地产商装修好的新房。新房装修好了,但是新房的验收也不能忽视。让我们跟随边肖一起了解精装修新房验收经验.吧
北欧厨房精装修效果图
精装修新房验收经验
1、 空气质量检测
精装修房和室内装修材料都是开发商采购的,买家无法控制材料质量。装修后的房间空气质量不达标,对业主是健康隐患。所以,验房的时候,首先要检查的是室内空气质量。
需要注意的是,开发商一般会提供机构的室内环境检测报告。大家在看报道的时候,要注意是否有“CMA”的标识。带“CMA”的报告是国家认可的检测机构的检测报告,否则无效。
2、 确认隐藏管线位置
隐藏管道的位置重要吗?这对于后期想装修房子的业主来说非常重要。精装水路的布局,电路的走向,功能插座的位置,往往大家都不是很清楚。可以请专业人士陪你看房,免得以后给你带来麻烦。
3、 水路
普通建筑的水路通常有三种:自来水、热水、再生水。再生水是非饮用水,雨水收集利用,一般用于冲厕所或浇花。消费者需要知道热水和再生水是否可用,以及它们是否连接到错误的管道。还要检查水表的位置,应该在厨房或者卫生间的出水口。
另外,水管的材质直接关系到生活,必须是国家指定的合格材质。水管材质太差,后期容易漏水。好的水管材质是铜管,德国进口的PPR管也不错。
4、电路
电路是指插座的位置和匹配,电线的种类,用电设备的容量。这就需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要水电等基础隐蔽工程的布局竣工图。
以后遇到短路停水的情况,可以由专业人员按照图纸进行维修。还要注意观察配电箱漏电保护开关是否亮;普通插座,大功率插座等。分路是否清晰,面板开关安装是否顺畅。同时,还要测试开关是否有效。
5、漏水测试
而卫生间和厨房,就要进行漏水测试,检查水流是否通畅。如果水不畅,说明以后很容易发生“水淹金山”的情况。大家都不希望水浸湿地板。
家庭卧室精装修效果图
6、细节问题
1)油漆:看墙漆表面是否均匀。
2)墙地砖:同色。目测没问题。一般来说,如果有明显问题,开发商是不会通过验收的。用小锤子敲打地砖和墙砖。如果有空洞的声音,说明瓷砖没有铺好。时间长了,瓷砖可能会开裂脱落。空鼓率超过5%即可判定为不合格。
3)厨卫:测试水龙头开关是否灵活有效,包括冲厕、淋浴房、面盆。另外,你需要检查水是否通畅。可以现场将洗菜盆、面盆、浴缸注满水,然后排出,检查排水速度。检查马桶水时,需要反复进行排水试验,看排水效果。
4)门窗:用手推拉门,检查客厅的门开关是否顺畅,门锁铰链是否灵活有效;室外门窗,尤其是封闭阳台的门窗是否密封良好,开启是否灵活。
5)暖气:消费者可以检查暖气,看管道是否畅通,温度是否达标,是否有漏水现象。
6)文蒂拉
如果配置包含家电,则需要查看家电的型号和品牌是否与合同一致。如洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、具有防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
除了品牌,还需要注明设备的型号,一些和产地有关的设备也要注明产地。业主验房时要对照配置清单,避免被劣质产品调换,降低装修档次。
收房的时候不仔细检查,以后如果发生纠纷,购房者就处于弱势地位。
小户型样板房精装修图
以上是边肖为您整理的《7、核实家电品牌》相关内容。相信你了解之后对新装修的房子有了初步的了解。收房的时候不仔细核实,以后如果发生纠纷,购房者就处于弱势地位,所以收房的时候一定要做好验收工作。
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