:这几点在新房收房时一定要做好 这样才能防止很多麻烦！

内容摘要：在关房子的时候没有及时发现存在的问题？那么，问题就大了！收房一定要做好这几点。让你省事！|收房指南|约定房款事宜书名号123必须就如何结算房款及何时交房达成一致。:一般来说，商品房只有在房款结清后才能交付。如果买方未能在约...

在关房子的时候

没有及时发现存在的问题？

那么，问题就大了！

收房一定要做好这几点。

让你省事！

|收房指南|

约定房款事宜

书名号123必须就如何结算房款及何时交房达成一致。

:一般来说，商品房只有在房款结清后才能交付。

如果买方未能在约定的时间支付房款，那么开发商有权延迟交付房屋。

先验房再办理手续

交房的时候，千万不要忽略了验房这一关键步骤，以免因为你的疏忽导致房子出现任何问题，导致后续的很多麻烦。

很多开发商都会要求业主先交费，办完手续，然后验房。这其实是非法操作。业主有权提前收回房屋，验房时发现的问题可以写在验房单上，并要求开发商签收解决。

如何做好收房？ 3分钟带你了解收房前要做的一些准备

物业问题要多注意

的物业质量将对入住后的生活质量产生重大影响。特别是一些新建小区，早期的物业管理公司，大多是开发商选聘的。

购房者在签订购房合同时，首先要查看物业管理协议，并在购房合同中约定物业费等相关事项。收房的时候物业费增加，购房者也可以据此办理维权。

房子收楼时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，而且很可能一次赚一年。物业费按月、按季度、按年计算比较合理。物业费最多只能预售半年，还需要相关部门审批。

多位业主一起收房

:收房的时候，比较适合买家集中收房。也可以互相看看，互相参考，更好的发现一些被忽略的问题。

俗话说“三个臭皮匠顶个诸葛亮”，很多业主一起去收房，也可以避免因为什么都不懂而被开发商忽悠；如果人够多的话，雇个律师指导收房也不错。

配套有瑕疵多注意

房子的配套问题也很关键。支撑好的房子肯定更好住；如果房屋存在配套设施缺陷，业主可以与开发商签订协议，确定配套设施完善时间。房子应该先收回，然后开发商再解决这些问题。

的配套设施包括：基础设施和公共设施。

基础设施，即与购房人所购房屋所在住宅区配套建设的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。

的公共配套建筑包括停车设施、娱乐设施和教育、商业、餐饮等各类公共建筑。与购房人所购住宅小区建设相配套。

注：

根据法律规定，房屋的配套设施通常应在房屋交付的同时具备使用条件。

买受人在签订合同时，必须按照上述要求明确交付的配套设施状况，以便有相关依据交付。

如果达不到要求，现行法律没有规定如何承担违约责任。目前主要是依据合同追究违约责任。

对于购房者来说，大多数家庭一生只能买一套房子。所以，一定要特别注意收房！如果你拿到钥匙后才发现问题，那就太晚了。希望以上的改变能帮你避免一些麻烦。如果你有不明白的地方，你也可以留言和边肖讨论！

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