内容摘要:业主在收房时,首先要仔细检查验房的质量问题,考虑签字。如果发现质量问题,就要交给开发商,督促其处理问题。新房验收需要注意哪些事项?下面就让我们一起来看看边肖吧!1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况业主在检查房屋时应携带安全锤、彩色粉笔等工具...
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业主在收房时,首先要仔细检查验房的质量问题,考虑签字。如果发现质量问题,就要交给开发商,督促其处理问题。新房验收需要注意哪些事项?下面就让我们一起来看看边肖吧!
1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况
业主在检查房屋时应携带安全锤、彩色粉笔等工具。目的是检查墙壁是否开裂或凹陷。如果发现墙上有空音,可以用粉笔圈起来,然后通知开发商处理。尤其是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房要贴瓷砖。如果墙面是空的,时间长了瓷砖就会脱落。
2、查看门窗质量
业主验房的时候还要检查门窗的质量,比如门窗是否开闭顺畅,入户门是否倾斜,入户门底部离地面多少厘米。如果你家的入户门离地高度低于5cm,需要及时找开发商处理。如果不能及时处理,地板砖贴好后,入户门可能就打不开了。
3、测量房屋实际面积
业主在验收房屋时,要带着卷尺、钢笔、笔记本等工具亲自测量房屋面积。这是因为房子的实际面积可能和合同上写的不一样。如果有差异,差值在允许范围之外,就要找开发商解决。一般采用多退少补的方法。
4、查看下水道是否通畅
业主在验房时也要随身带一个水桶,以便检查新房的下水道是否通畅。如果收房的时候忽略了这个环节,等到房子装修好了才发现下水道不通畅,那就很麻烦了。所以,你在验房的时候,要往下水道里倒水,看看水流是否通畅。如果不顺利,一定要找开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是在施工过程中,开发商没有注意工人,把水泥浆弄进了下水管道。
5、防水验收
业主还要携带手电筒、水桶等工具,检查厨卫空间的防水情况。如果防水有问题,会对自己和他人的生活造成很大影响。为了保险起见,建议您在装修时重新做厨房和卫生间防水,因为装修工人在施工时难免会破坏原有的防水层。
6、电路的验收
业主还要检查所有房间的开关、插座、灯具的配置,是否能正常使用。电表和开关的位置应布置合理,电表应能正常计数,开关应有可靠的接地措施。所有的电话线、网线、有线电视线等。应逐项进行检查和验收,以确保其正常使用。
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