内容摘要:35㎡的住房,大概率是公寓住宅了,这类超小户型住宅,多数都是用来做过渡性住房或者是用来做投资了。所以,这类住房很少有人做豪装,基本上都是精简装。如果您用作出租投资,那么咱们就说说,用作出租的房屋,在装修装饰上需要注意些什么。房屋出租群体定位...
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35㎡的住房,大概率是公寓住宅了,这类超小户型住宅,多数都是用来做过渡性住房或者是用来做投资了。所以,这类住房很少有人做豪装,基本上都是精简装。如果您用作出租投资,那么咱们就说说,用作出租的房屋,在装修装饰上需要注意些什么。房屋出租群体定位
35平房子装修效果图,墙面柜子用什么颜色材料比较好?
您好,我是致力于家居生活的井坑孔洞沟,很高兴可以为您解答。
35㎡的住房,大概率是公寓住宅了,这类超小户型住宅,多数都是用来做过渡性住房或者是用来做投资了。所以,这类住房很少有人做豪装,基本上都是精简装。如果您用作出租投资,那么咱们就说说,用作出租的房屋,在装修装饰上需要注意些什么。
房屋出租群体定位对于不同需求的群体,当然要提供不同档次的商品,出租房当然也不例外,条件越好的,租金自然会有相应的提高。那么,准确的群体定位是非常重要的。
绝大多数公寓式住宅都是商住楼,处于商圈内,当然也有少数的处于大学城周边,那么,租房的主要受众就是企业/公司员工、服务行业从业者及在校大学生。不同群体收入不同,对于租房的房源要求也是不一样的,普遍来讲,类似白领阶层的人,对于租房的房源要求较高;服务行业次之;学生的要求相对是最低的。针对房产所处位置的主要群体,来确定装修档次及要求,如果周围都是各种企业公司,那么就装修的稍好一些;如果是消费商圈或是大学城,那么装修可以稍低一档。当然,装修档次差别是需要通过房租来直接体现的。
出租房装修注意要点出租房装修,首先要考虑的是考虑功能、维护保养、装修成本,而风格及外观只做次要考虑。
出租房的功能性
在功能性这个方面,主要体现在两点,一是功能种类齐全;二是功能使用便捷。这两点是直接影响房屋的居住舒适度的,在功能性方面做到更好的房屋,市场竞争力也就越大。
35㎡的住房,要合理的实现功能区齐全是非常困难的,所以,对那些可有可无的独立功能区,做出舍弃,比如餐厅、玄关等等。而这些舍弃掉的独立功能区的功能,可以适当的与其他必要功能区实现整合,比如在开放式厨房整合吧台餐桌,一来实现专门的就餐区域,二来充当隔断功能。在一些细节方面,也尽量做好设计,比如开关插座位置,衣物晾晒空间等等,为租客提供良好的居住便捷性。
出租房设施的维护保养便捷性
并不是所有的租客都是具有高素质的人,所以出租房的室内设施损坏概率要比自住房大得多,所以,在室内设施的维护保养上也要做足考虑。
在房屋硬性暗装基础设施上,个人建议以自住房的高标准来完成,包括水电、防水、下水等。这些设施的可靠性越高,将来的麻烦和纠纷就越少。
而对于一些带柜门的收纳功能家居家具,建议选择使用平开门,避免推拉门或是折叠门。一是平开门维修容易,二是维修成本较低。
出租房的装修成本控制
没有人会花大把时间和金钱在出租房的装修工作上,所以,出租房装修需要控制时间成本、人工成本和材料成本,而时间和人工成本往往又是对立的,需要个人做好权衡和取舍。如果要节省时间和精力,必然是需要多花钱的。
在硬装项目上,能少则少,像电视墙、吊顶之类的,完全没有必要做;而在材料选择上,个人提供以下一些建议:
地面:全屋通铺地砖,一来地砖的耐久度要比地板高得多,二来地砖更容易打理。用砖就选择佛山的小作坊瓷砖,价格很便宜。厨卫墙面:通铺纯色瓷片,避免有花色花纹。瓷片的价格和铺贴施工价格是非常便宜的,但是使用寿命相比于瓷砖要短一些,一般五年左右就会出现开片、裂纹等问题。选择纯色瓷片的目的就是为了将来要对墙面修复的话,配色更容易。室内墙面:大白乳胶漆,这个没什么好解释的了,没有比大白乳胶漆更容易维护保养的墙面了,颜色就选择白色,品牌好一些没关系,成本差不了太多。家居家具:收纳类以定制为主,选择当地的定制家居门店,选择达标E1的颗粒板材做收纳定制即可,目的就是用最少的到最高的收纳空间利用率;单体独立家具网购就可以了,颜色上不必挑,不太出挑即可。个人建议以灰、白色系为主。风格造型上也不必过于讲究,但是要避免复杂的造型。总结建议35㎡,如果做千元一平档次的装修,总价也仅仅在35000块,如果节约一些,有个一万二左右也完全那能够用,风格颜色上没啥过于讲究的,尽量统一白色或是灰色就可以,颜色深浅可以有些差别。如果针对公司白领群体,可以在风格上做一些考虑,极简门类的都可以,比如北欧,日系等等。
我是井坑孔洞沟,欢迎留言关注。
35平米的客厅怎样装修才高档大气?
很高兴为你回答此问题,要想客厅装的大气,个人建议如下:
一、首先不管面积大小,我们一定要确定好自己装修的风格,因为任何一个风格都会装出高档大气的。常见风格有:现代风格、简欧风格、现代中式风格等。
现代风格:主要色调为黑白灰为主体色,客厅面积有35平方,建议顶面采取一级边吊提升档次,墙面造型以简单造型为主。这样装出来显得简单大气。
简欧风格:主要色调为米黄色和白色,顶面采取边吊加灯带,然后加石膏线提升层次感。电视墙和沙发墙可以做一些简单的欧式造型,这样提升整体层次感。这样装出来显得华丽大气。
现代中式风格:主要色调用黑色、白色、红色,顶面墙面一样的可以做一些简单中式造型。后期家居可以买一些简单中式家具,这样装出来显得沉稳大气。
二:要让空间大气,合理的布局也是一方面,尽量空间最大化,这样一进门感觉空间很宽阔,然后加上家里硬装和软装的装饰。一样会显得空间高档大气。
以上为个人观点,希望能帮到你,最后祝你装修顺利!
有没有什么装修建议或者有户型图推荐?
现在非常多的人买酒店式公寓,面积都在35-50平米左右,有的是一房一厅有的是一个套间。
小空间储物就成了一个问题,目前来说,很多人都是把公寓作为临时睡觉的地方。
这个32平米的小公寓,设计师别出心裁做了储物柜的设计,瞬间成了一套可以日常生活的套间。
卧室简洁明亮,没有任何的装饰,也没有任何多余的东西。
玄关,过道位置。
浴室的布局相当合理。
柜子的面板也做了不同的效果处理,不会清一色很死板。
客厅餐厅位于一个空间,干净,明亮。
35平loft公寓设计?
35平loft公寓可以这样设计:整体装修颜色以白色为主,主打极简风。极具极简风格的家居,展现得干净利落,线条优美而有质感,打造更有品位格调的一面。
卫生间采用玻璃隔断做了干湿分离,工业风与现代简约风的融合,硬朗而不失细腻,灯筒设计增加光线,加上玻璃隔断,增加亮度的同时又展现设计的质感。
35平小户型怎么装修?
对于只有35平米的迷你户型来说,
设计上一定要以“务实”为主!
边边角角都要利用上,
过度要自然,
不要生硬。
客厅·卧室
非常典型的现代宜家风格装修,
户型很小,但是显得非常通透。
原木色材质的地板看上去非常有质感,
明快但却很稳重,很适合年轻业主。
宜家简约清新的风格,
受到许多年轻业主的欢迎,
实木加色彩鲜艳的设计路线,
很适合小户型。
宜家风格的卧室设计出来的效果很清新、自然。
整个房间都是使用原木色的搭配,
不管是单人椅,还是圆形茶几,
跟地板颜色都互相呼应。
雅致的深蓝色背景墙,
没有表现出明亮的色泽,
而是用低饱和度的色彩装饰,
更显出卧室的素雅,
也给人清凉的舒适感。
不同于床头背景墙低调的深灰蓝色,
电视柜这边则全部采用干净明亮的浅色系,
吊柜以及电视柜都是白色为主,
中和了原本低调的整体色彩。
入户·厨房·餐厅
入户一进来就是厨房,
这样的构架一般很少见,
但是这大大的了利用了空间
房中规中矩,
没有浪费的空间,
长方形不会因为多余的设计而显得拥挤。
厨房中的灵活性应该兼具美观和实用,
各种工具的收放位置应该加以分类整理,
视觉上才能赏心悦目。
墙面吊柜是厨房最为有效地利用的空间配置。
敞开式厨房可是这几年很流行的设计,
这样的设计能让你在做饭时也感到一种轻松愉悦的感觉。
简单的贴边餐桌,
是你和家人最好的交流平台。
颜色在这里张扬,没有害羞,更没有吝惜。
红色、黄色、绿色、蓝色在这里碰撞。
简单的两人用餐桌餐椅显得温馨而浪漫,
和厨房在一起非常便捷。
卫生间
卫生间干湿分离,
作为小户型来讲特别适用,
从此告别湿嗒嗒的卫生间。
镜柜元素不仅在视觉上给人干净整洁的印象,
也可以大大提高存储功能。
流光容易把人抛,红了樱桃,绿了芭蕉。
在油油的绿中,樱桃的红格外显眼。
相似问题
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