买二手精装修房子好吗

为什么有人说老小区的房子不能买？

有10年房产中介经验的同学提醒我绝对不要买老小区。 谁买谁后悔，老小区的五大缺点，一般人完全不懂，稍不注意，就可能有烦。

前不久，同事小刘花了60万美元在县附近买了二手房。 房子是1997年的，住宅年龄已经将近25年了。 那时，我劝你不要买这样的老房子： 小刘。

但小刘认为这所房子位于县中心。 另外，前一套房子的主人装修入住不到两年，家具家电都送来了，可以自己拿包入住，方便高效，资金也有限，所以这是最适合自己的房子。

但是入住还不到三个月，小刘就冲我来了。 责备自己没听我说，现在我很后悔。 为什么脑子进水买了这么旧的房子呢？

小刘向我投诉。 自己刚搬到新房还不到两个月。 马桶堵塞，水管坏了三次，电路坏了一次，厕所总是异味，很难受。

更重要的是房子在顶楼，每天下班后已经很累了，上了六楼，拿着特别重的东西的时候，站在一楼望着楼梯，想想都很绝望。

听了，我试图安慰，但效果并不理想。 只怪他买房时没想周全，现在的局面也是他自己一手造成的。

但是经过这次教训，我想下次买房子的时候杀了他也不会再买老小区了。 这也将是吃一堑长一智吧。

老小区有什么缺点？ 二手房像新建住宅一样，容易被人看到，风险小，不像新建住宅那样是长期住宅，存在着腐朽的风险，所以出于安全原因，喜欢二手房的人当然没问题。

但一位做中介的朋友提醒，买房年龄较大的老小区，因为有五个致命的缺点，一般人是不能接受的。

1、没有电梯，出行困难

我知道以前的老小区大部分是五楼或六楼的楼梯房间。 一楼、二楼还好，五楼、六楼的话，每天爬楼梯会让人疲劳。

特别是现在的年轻人每天都疲于白天的工作。 下班回家后拖着疲惫的身体上楼梯，想起来很绝望。

如果你家有老人或者孕妇，爬楼梯对他们来说更痛苦。 所以，如果家里有老人或者孕妇的话，千万不要买老小区。 买也只能买一楼。 否则，你会等待后悔。

2、贷款年限短，转卖难

、居住体验差，房价一般比同一个地方的新小区便宜得多，但这并不意味着。

由于目前银行非常重视住房年龄，如果住房年龄超过20-30年的老小区，银行会限制贷款，或者贷款年限短、额度低，导致老小区

很多人喜欢买老小区的价格便宜。 毕竟，至今仍有少数土豪买房，不少人缴纳一定比例的首付，其馀的人每月都有月供。

如果老小区的首付比例高，给购买者带来的资金压力大，转售困难。

3、物业不好，停车难

老小区大多没有物业，即使有物业也只是几个爷爷在值班，物业费低，没有足够的保洁阿姨，无法保证小区的卫生和安全。

不仅如此，老小区建设的时候，肯定没有想过现在的汽车能进入上千家万户，成为普通人的代步工具。 因此，车位不够，小区业主难以停车，乱停车的问题屡有发生。

4、环境恶劣，老龄化严重

现在的年轻人都在追求居住体验，绿化是提高小区业主居住体验的关键一环。 毕竟，谁不喜欢赏心悦目的环境呢？ 另一方面，老小区几乎没有绿化这个词，居住体验极差。