精装修验收规范

来源:墨沉阁 阅读:3 日期:2022-11-23 16:30:21   标签:

内容摘要:石膏表面平整,无空鼓,涂层均匀,无刷。表面无剥离,无明显裂纹,无污点;瓷砖表面粘贴是硬的,没有边缘。表面裂纹损伤,颜色一致;接缝砂浆填满了,线变直了。1、面子工程检查。屋顶高度:用尺子在屋顶上测量4~5个点,如果值一致,则屋顶不倾斜。墙壁...

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石膏表面平整,无空鼓,涂层均匀,无刷。表面无剥离,无明显裂纹,无污点;瓷砖表面粘贴是硬的,没有边缘。表面裂纹损伤,颜色一致;接缝砂浆填满了,线变直了。

1、面子工程检查。

屋顶高度:用尺子在屋顶上测量4~5个点,如果值一致,则屋顶不倾斜。

墙壁地板:用长尺子等接近墙壁地板,检查墙壁是否平整,是否有划痕裂缝,墙面是否有爆点。

门质量:用镜子放在门顶和门底,确保平时看不见的地方油漆。特别是洗手间的门,上面和下面的油漆没有完全涂上,时间长了,门底会过早腐烂,损坏。(大卫亚设,northernexposure(美国电视剧),洗手间名言)检查防盗门是否有划痕,门边缘是否变形,门框的密封是否紧密,门锁开关是否灵活。

窗户:推拉窗的屏幕和窗框要感觉推力灵活,不互相碰撞。窗外的窗框上要有防护帽,以防异物堵塞,影响排水。

门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,将长纸条放在密封点上,关上门,紧紧按下纸条用力拉出,通过多次实验,可以确认密封的压力是否均匀。

乳胶漆质量:环境光线暗的时候用大功率灯泡(200w)照射,灯亮了,墙壁天花板是否平坦,马上通过光影就能知道。如果不平整,油腻的油漆需要重新加满。部分绘画(面片)可能与印刷墙不同。

空鼓:在专用钢针锤(10g)上铺几层纸,敲打墙壁,检查墙壁上的空鼓。

2、检查电路是否有问题。

电路是指插座的位置匹配、电线的型号以及最大功耗设备的容量。为此,必须要求消费者所在小区物业管理公司或开发商提供基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,专家可以根据图纸上的尺寸进行维修。

另外,要确保配电箱的漏电保护开关有照明。在普通插座、大功率插座等处有明确的分路,并测试面板开关安装是否平整以及开关是否有效。

3、空气质量检查很重要!

随着观念的更新,环境保护成为消费者在客厅装修中最重视的部分,空气污染是装修污染中最突出的问题,是各种身心疾病的主要原因。精装房使用的材料都是开发商购买的,业主无法控制材料的质量。

因此,出房子的时候,业主首先要做的是确保空气质量达到标准。

1)业主应检查开发商购买的材料是否符合国家标准,有害物质是否不超标。比如甲醛是否超标等等。

2)业主要看是否是开发商出具的带有“cma”标识的报告。只有这种报告是经过国家承认的最权威的检查机关测试的报告。否则无效。

4、检查天花板结构。

天花板结构不会显示在竣工图纸上,但可以从精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口看到结构。一般业主可以从天花板的观察口用肉眼判断,根据相关规定,隐蔽工程天花板必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含有水,四季变化,特别是冬季加热后会发生收缩变化,已经淘汰,轻钢龙骨的性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

5、检查水管是否合格。

购房者要知道热水和水是否备齐,以及是否连接错了管道。还需要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的排水区。另外,水管的材料与生活直接相关,所以要确认是合同中约定的进口合格材料,还是符合我国规定的合格材料。

,看“文件”,留下“两本书”。新房入住前,业主要查看该项目的相关文件副本,以确认该项目是合法建筑。同时,必须收到开发者的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2.检查厕所地板是否漏水。这项检查最好与上层居民同时进行。合格的土地上不能有积水。因为漏安装地的地方是洗手间最低的地方。但是,除了毛坯房子外,因为地板渗漏周围还留有一定的后期路面高度。

3.检查墙壁上的石膏、地板装饰饰面和其他装饰饰面是否存在空白裂纹现象。用锤子轻轻敲击。听到“空”的声音,各层和墙(地)面之间有空隙。听到沉闷的撞击声,就知道接触很好。

,顶层房间,请务必确认每栋房子的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。因为根据建筑工程要求,建筑机关提交的住宅经历过两次暴雨的“试验”,或者施工方在监督机关的监督下进行过淋雨试验。

5.一般来说,墙面上的裂缝大部分不是结构性裂缝,危险性不大。房子的结构问题经常发生在阳台上,如果发现房间和阳台的连接处出现裂缝,很可能是阳台断裂的征兆。

6、检查上下水管是否有渗透、泄漏、堵塞。打开水龙头,尽量使水流大一点,再急一点,看看水压,第二次试试排水速度。

7、如果闸机及电表在野外,应检查室内的照明设备及室内各插座是否可调节。拉刹车后,要检查室内的电源是否完全关闭。室内有刹车的人也要个别检查每个刹车是否完全控制每个分支线路。

8.为了保护儿童安全,地面30厘米高的插座必须有保险装置。

9.卫生间内的电源插座必须是防潮插座,必须有防溅措施,卫生间的照明石必须是自救安全灯座,洗脸台上不能有插座。

10、厨房、浴室应放置在靠近通风孔的地方,以便快速排出气味或废气等,保持室内空气干净。

11.检查开关,插座的坚固性。尤其是电话,别忘了打开电视的线路接口,稍微用力拉一下,看看是不是假的。

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