内容摘要:精装修的房子有空调吗?精装屋是开发商近年来为没时间没时间的人装修房屋的新理念。包房时,所有功能空间的固定面全部铺砌或粉刷完毕,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。因为就像风格一样,只能用软装来表达。精装房不适合空调、冰箱、电视等家电。每个...
墨沉阁 · 武汉装修公司
墨沉阁设立于2019年,经环保局、工商局、企查查核准成立
正规有保障。 信息保密、标准家装、工装 >领取30天免费优惠报价
精装修的房子有空调吗?
精装屋是开发商近年来为没时间没时间的人装修房屋的新理念。包房时,所有功能空间的固定面全部铺砌或粉刷完毕,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。因为就像风格一样,只能用软装来表达。精装房不适合空调、冰箱、电视等家电。每个人的喜好都不一样,所以家家都不一样。
精装修的房子一般都包括什么?
精加工中包含和不包含的项目装修如下。
1、基础装饰:包括自来水、防水、墙漆等所有基本装饰项目;
2、主要材料:地砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。装修包括:1、家具:衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、侧桌、床及床头柜、侧柜、书桌、梳妆台、儿童家具等2、软装:窗帘、地毯、壁挂、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等;
3、家电:油烟机、抽油烟机、热水器、净水器、空调等。按照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,装修房屋在房屋交钥匙前,功能空间固定面全部经过铺装或油漆完成,厨房和卫生间基本设备全部安装完成。
为什么现房销售的房子都是精装修的?精装修的房子好吗?
俗话说好,买了不卖,为什么要卖做工,对开发者来说一定是有利的。开发人员的加工有两大好处。首先,可以产生较高的销售溢价。特别是在市场火热的阶段,一、二线城市为了抑制房价,一般采取限价措施。对于通过存量交付的房源来说,各项成本都是透明的,很难通过限价获得高利润。对于收取高地价的开发商来说,存货的利润很小,有时也会吃亏。这时,聪明的开发商就会采取限价措施出售住宅。利用集团集思广益的优势,可以将装修各基础材料的价格控制在最小限度。同时,开发商和业主签订两份购房合同,出售一份毛坯和一份饰面。你一定认为装修部分的价格一定会以高级价格出售吧。一些一线城市的深加工可达数万w/平方米,三四线小城镇平均3-5k平方米较为常见,实际成本约为定价的50%左右,利润可观。在市场上升期,即使顾客知道装修买得贵也没用。市场就是这样。这就是明确潜规则。
其次,装修可以隐藏建筑设计。房屋在结构上的弊端,有些比较差的户型经过设计者的巧妙设计,利用硬性装饰和家具的遮挡、美化,很容易隐藏起来。当然,一些隐藏的建筑质量问题也隐藏得很巧妙,关房时很难看清,只有入住后才慢慢发现,这一切都是大家对装修来源的诟病。
当然,装修的房子也有它的好处。简而言之,装修省时、省心、省力,拿包入住,对于注重质量的品牌开发商来说,装修质量有保障,整体设计也很好,比一般小公司做的要好很多。
总之,深加工的出现是符合市场潮流的,前期有利于开发商的利益。目前房地产市场环境不景气,全国房价普遍下跌。开发商很难再通过精装修来寻求高溢价,今后的精装修才能真正回归市场需求,以客户需求为出发点,打造老百姓满意的精装修房。如此一来,房企还有进一步发展的空间,可以想象,只要再以好价低充一次电,很快就会被大众接受
相似问题
猜你感兴趣
版权申明
本文"精装修住宅":/jing/13999.html 内容来自互联网,请自行判断内容的正确性。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信(1194285866@.qq.com),我们会及时处理和回复