毛坯房 精装修

来源:墨沉阁 阅读:3 日期:2022-11-23 15:30:15   标签:

内容摘要:大家好。我是第一装修站的院长,专门解决家居知识的问题。改造很深,我愿意带你乘风破浪!如你所说,可以买毛坯房,不能买精装房。现在毛坯房逐渐被精装房取代,并不方便,只是开发商为了赚钱的“套路操作”~以我们的房价为例。同一栋楼,10栋楼,只有两...

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大家好。我是第一装修站的院长,专门解决家居知识的问题。改造很深,我愿意带你乘风破浪!如你所说,可以买毛坯房,不能买精装房

现在毛坯房逐渐被精装房取代,并不方便,只是开发商为了赚钱的“套路操作”~

以我们的房价为例。同一栋楼,10栋楼,只有两栋是毛坯房,其余都是精装房,精装房1.8w/,毛坯房1.5w/,相差3000元/。

100的房子,精装房比毛坯房贵30万。

一套精装100的房子要30万?恐怕是顶级豪华级别了。我们普通装修也就1000-1500元/m2。

当然,你会认为你得到了你所付出的,但事实真的是这样吗?至少我不这么认为。开发商大量做精装房,和一些建材品牌、电器商家、厂家合作,有些实力很强,也有自己的产品。

开发商之所以推出精装房,就是为了赚你购房的钱,同时赚你装修的钱。卖毛坯房可能只能让你赚150w,卖精装房可以让你赚180w,说白了就是利润最大化。

谢谢大家观看~

各有利弊,主要看自身需求和二手性价比的比较。不可能界定哪一个优于另一个。

一手房优势:房龄新,价格低,税费少,贷款期限最长,户型设计更合理,小区绿化好,小区停车位充足,物业管理到位。

缺点:大部分是期房,有风险。其次,一般城市的新房离主城区有点远,一手房源齐全需要一段时间。

二手房优点:周边配套齐全,品质较高,办完手续即可收房。交易风险低,有装修的部分可以免装修。

缺点:部分房屋老旧,税费高,贷款期限没有新房长,户型设计不合理,车位和物业管理不到位。

如果想长期买房,还是选毛坯房装修比较好。虽然自己装修要花时间和精力,但是自己装修的房子以后住起来会很舒服。现在新房精装房普遍达不到宣传的装修标准,实际装修中普遍存在很多问题。交付后,您需要自己修理它们。二手房的精装房往往装修过时,住着不舒服。其次,最后装修没有详细的图纸,后期出问题。

买房要看自己的需求,以及一手房和二手房的实际性价比。如果是同地段,一手房肯定不错。如果考虑配套,二手房优先考虑。

国家政府规定。所谓精装,不是一整套的精心装修,而是全套,一些必要的硬件设施都装修好了。刷白的地板,厨房和卫生间,还有窗户。像一些小户型的房子,或者大户型的房子,还是精装修比较好。3居室或120平米以上,最好尽量自己装修。因为大部分一居室主要靠投资。三居室以上的房子以自住为主。

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