嘉兴精装修房

内容摘要：1、嘉兴住房公积金贷款限额。1.夫妻单方面或单身劳动者已连续6个月正常缴纳住房公积金，家庭住房公积金贷款限额为30万元。2.夫妻双方持续正常缴纳住房公积金6个月，住房公积金贷款人限额为60万元。3.借款人偿还现有住房公积金贷款，3期以上恶...

1、嘉兴住房公积金贷款限额。

1.夫妻单方面或单身劳动者已连续6个月正常缴纳住房公积金，家庭住房公积金贷款限额为30万元。

2.夫妻双方持续正常缴纳住房公积金6个月，住房公积金贷款人限额为60万元。

3.借款人偿还现有住房公积金贷款，3期以上恶意逾期还款贷款等不良信用记录不存在的情况下，符合公积金贷款的其他条件，第二次申请住房公积金贷款时，可以按贷款限额实施差额贷款。

二、嘉兴住房公积金贷款期限

1.贷款人用于购买一手房子的住房公积金贷款期限最长不超过30年。

2.购买二手房的住房公积金贷款期限最长不超过20年，二手房年龄贷款期限之和小于或等于35年。

三、目前嘉兴公积金贷款利率

1-5年(含5年)以下贷款年率：2.75%5年以上年率：3.25%

四、嘉兴公积金贷款偿还办法。

同等本金和偿还方式。

每月向银行返还固定金额，但每月偿还金额中本金比重每月增加，利息比重每月减少。

。

等额本金偿还方式

这种偿还方式与同等本金者相比，总利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，偿还负担每月减少。

嘉兴住房公积金贷款额的最新计算方法是什么？根据最近颁布的《嘉兴市住房公积金个人住房贷款管理实施细则(暂行)》的相关规定，嘉兴住房公积金贷款限额的确定必须满足以下所有条件：

(一)不得超过嘉兴市住房公积金管理委员会规定的贷款限额。

(b)不得高于根据以下公式计算的贷款限额：

贷款申请人(及其配偶)贷款限额=贷款申请人住房公积金月存款工资标准40%贷款年限12

(贷款年限以贷款申请人和共同贷款人的最大贷款年限为标准，贷款年限以贷款申请人从法定退休年龄适当放宽5年，大于30年的为30年计算。）

(三)不得超过根据房屋总价确定的贷款限额。

1.首次购买新建商品房(不包括精装本)不得超过购买的住房总价的80%，2次以上不得超过购买的住房总价的70%。

2.购买二手房的人在成交额和计税金额中不得超过低值的70%，其中房屋年龄(从房屋竣工到贷款申请期间的年限)超过10年的人不得超过60%。

3.购买拆迁安置房屋的人不得超过安置住房总价的70%，不得高于实际购买住房支付的补助费。

(4)贷款额和提款额之和不得超过购买的住房总价。

(5)直系亲属第二代(2户)共同住房再次申请住房公积金贷款时，其中一户在以前贷款中不具备住房公积金贷款资格的，该户认为在此次购房贷款中不计算贷款记录，按以前贷款偿还后申请贷款后的第一套计算。

(6)直系亲属第二代(2户)各有一套住房，均满足住房公积金贷款申请两套条件的，可以购买共同住房，申请住房公积金贷款。

(7)再次申请贷款，家庭最大贷款限额(以目前为准)减去首次偿还的贷款总额，是再次贷款的最大限额。如果可贷款限额大于再贷款最大限额，则实际可贷款限额将以再贷款最大限额为基础。如果可贷款限额小于再贷款最大限额，则实际可贷款限额以可贷款限额为准。

(8)离婚后再婚的申请人，一方有住房公积金贷款记录，另一方没有住房公积金贷款记录，家庭名称没有住房。再次申请住房公积金贷款的情况下，没有贷款记录的一方可以根据首次住房公积金贷款计算限额。

(9)婚前一方申请住房公积金贷款，婚后一方参与住房公积金的偿还。比如离婚后以用住房公积金偿还的一方的名义申请住房公积金贷款记录和不动产，申请住房公积金贷款时按第一套计算。

(十)贷款申请人为现役军官(士官)的，应当有该部队政治部干部处(军务处)出具的年收入证明，认为缴纳住房公积金的，享受当地住房公积金贷款政策。

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