内容摘要:买的精装修房,开发商应不应该给业主明细表和发票?应该给明细。因为你是消费者,所以有这个权利。但是,一般的开发者不提供。因为开发商不想让业主知道太多信息。国家规定商品房必须精装出售,有人说装修公司和建材经销商的饭碗让开发商端了,你怎么看?装...
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买的精装修房,开发商应不应该给业主明细表和发票?
应该给明细。因为你是消费者,所以有这个权利。但是,一般的开发者不提供。因为开发商不想让业主知道太多信息。
国家规定商品房必须精装出售,有人说装修公司和建材经销商的饭碗让开发商端了,你怎么看?
装修后的房子,将来其实很尴尬,但这个装修的标准可能会被提上议程。于是,未来家居装修市场将出现更多的多元化,这种多元化依赖个性化需求,不可能一刀切。买房时可以选择是否需要装修,然后根据个性化需求进行,一刀切。比如开发商、卖的精装房、装修用的产品,大家能不能承受,品牌能不能给自己脸上贴金,房价能涨多少,这些都关系到每个人的神经。比如,有人想买一套150平方米的房子,你让他装修,用的是普通材料,他最后把这些材料去掉,又换上新房子,这不是徒劳吗,如果大家都能接受,这就是区别所以,未来卖房、装修房子,尤其是100多平方米的房子,一定不能一刀切。否则,会很尴尬。人家要求,toto的卫浴,你给人家上了杂牌,人家要求的水龙头都在100元以上,一千元以上,你给人家花几十块钱,太丢人了。
所以,未来的装饰市场,对于高端装饰尤其是软装饰市场,将会有一个爆发。在这两个方面装饰市场将会做更多的工作。而开发商提供的精装修房,在基础上,只是提出了建议,只是铺了地面,铺了管线,可能就这么简单,但我相信在真正的装修市场上,很多人买房的时候都会要求毛坯房。因为是他们想个性化的装饰
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为什么现在开发商都热衷于精装交房,但是却没有一个规范统一的交房标准,业主面对装修缺陷该如何是好?
并不是开发商热衷于精装房,而是要求到2020年,住建部在2017年发文,新房中精装房的占有率要达到30%以上。随后,各省纷纷******政策,一些地方要求新建工程住房100%移交精装。标准方面,住建部有精装交底标准,但该标准过于模糊,对装修的选择和安装没有制定具体的验收标准,给开发商留下了巨大的操作空间。各房企都有各自的选择和施工标准,可以说业主云里雾里完全不懂。记者日前看到,一家房企在兰州保利领秀山的精装房工程中发现,该区毛坯房房价为每平方米4000多元,精装房房价为每平方米7000多元,按照其装修标准,每平方米3000多元的装饰费减半因为工程是层层转包的,大工作要做的工作大多是大工作抱着几十个人的小工来做。你指望小工能把大工做好吗?还是指望兼职把你家拿来练练手?所以,当网上某房企精装房刚交付就成了水帘洞时,我一点也不吃惊。
业主面对装修缺陷该怎么办?虽然售楼处精装的检测标准过于模糊,但也有强制性条文,建议业主留下后面的证据,在保修期内让开发商免费维修,过了保修期,只能自己买。
国家建设部的本意是好的。一次精装交货,避免重复装修,造成浪费,但事与愿违。
精装的购买优点是:第一,毛坯房的装修需要花很多钱。这笔钱不能借住房贷款,需要支付高额的利息。但是,对于精装的情况,除了支付一定的首付外,剩下的可以支付贷款。精装房虽然贵,但贷款也多,特别适合没有钱的人购买。第二,小区所有住宅全部精装交付,避免了同一栋楼各业主不同时期装修带来的噪音和气味污染。第三,为业主节省了很多时间。
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