内容摘要:精装修新房交付,应该怎样验房?自己查房时,要注意墙面、漏水、门窗、钢筋、电路、地面平整度等。1、墙面:裂缝、空鼓、脱层、墙体是否垂直。裂缝会影响家庭安全,墙体脱层和空鼓有可能因地面沉降而破裂。2、漏水:墙面接口有无漏水,下水是否畅通等。漏...
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精装修新房交付,应该怎样验房?
自己查房时,要注意墙面、漏水、门窗、钢筋、电路、地面平整度等。1、墙面:裂缝、空鼓、脱层、墙体是否垂直。裂缝会影响家庭安全,墙体脱层和空鼓有可能因地面沉降而破裂。
2、漏水:墙面接口有无漏水,下水是否畅通等。漏水是比较危险、难以根治的东西,潮湿住在家里,会腐蚀墙面。
3、门窗:轨道是否整齐?窗框变形了吗?但是,关闭门窗会影响其寿命,降低门窗的各项性能。漏风、漏雨、保温性能等。
4、钢筋外漏:钢筋、螺丝外漏。是严重的质量问题,锈点高,影响寿命、腐蚀,存在强烈的安全隐患。
5、电路:接线是否正确。有接地线吗?家里日常什么都关不上,电路有问题,安装不严,后期发生了漏电停电。
6、地面不平:有无倾斜。后期积水和家具的安装容易变得不稳定。
在家里,你可以用简单的工具检查房间,放上空铁锤、卷尺和一瓶水。
当然,专业的检室团队有红外线水平仪、垂直水平仪、对角尺、靠尺、插头尺、线轴、万用表、验电器插座等专用检室工具。
精装房验房项目清单一览表?
1、室内空气质量检测:环境保护已成为越来越重要的事项之一,交房时最好确认空气质量是否达标。开发商建设和装修使用的材料必须符合国家标准,有害物质不得超过标准。
2、水改路线:
在检查精装新建住宅时,购买者必须明确房屋内是否有热水和水,并打开各水管判断管道是否连接错误。检查新房、检查水表位置,应在厨房或卫生间出水口。
3、更改线路:
大部分线路都封在墙上,检查精装房时,我们只能检查插座的位置和匹配度,还可以检查入口处的弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况、最大用电设备的容量。
4、地面防水:
在检查新房时,购房者可以将水倒入卫生间进行试验,看污水是否畅通,地面坡度是否合理,地面渗漏是否是最低点。
5、房屋天花板:
房子的天花板也是精装里面的隐蔽工程,开发商通常不提供天花板的结构图纸,但是我们可以通过精装的侧面,灯光的位置,中央空调的话可以通过通风口看到结构。
在精装房里检查什么
1、检查室前期准备工作必须齐全。例如,购买合同必须具备。房屋平面布置图、电路、水路图纸也应齐全。还有装修材料确认书。
2、房屋交接时书面记录,发现房屋某处有问题,要求房地产商书面约定在一定期限内进行维修。
3、还有一个层高的问题。层高与发展商的承诺不一致。另外,阳台能否封闭是业主收房后普遍关注的问题。购买装修的业主也一定要考虑。
4、一些闲置的结构不容忽视。要特别注意尺寸,看将来如何利用,仔细检查图纸,看重要设施的位置有无变化,变更要做好记录。
5、检查给排水管是否畅通,不要忘记观察给排水管位置是否合理,周围有无渗水痕迹。大家仔细检查就能实际发现。
精装房收房验房注意事项表格?
收拾房间时,一定要注意各项装修是否符合标准。然后就是检查地板有无裂缝,缝隙有无漏水。你弄坏过家具吗相似问题
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