内容摘要:恒大御府位于范伟路,红星美凯龙附近,高新区四十二中旁边。离襄阳火车站万达广场很近,交通便利,但以品牌效应,价格高,资金方便著称。先说结论:襄阳房价有点高估,刚需无所谓,投资需谨慎!湖北第二大城市襄阳,年末常住人口566.9万人,总户籍人口...
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恒大御府位于范伟路,红星美凯龙附近,高新区四十二中旁边。离襄阳火车站万达广场很近,交通便利,但以品牌效应,价格高,资金方便著称。
先说结论:襄阳房价有点高估,刚需无所谓,投资需谨慎!
湖北第二大城市襄阳,年末常住人口566.9万人,总户籍人口约597万人,城镇化率达60.8%。出生率为9.95;死亡率为1.42,人口自然增长率为8.53。平均房价近万,接近长沙,市区一万多。gdp在全国城市排名中位列第50位,也是湖北仅有的两个入选城市之一。
从人口来看,2018年我国出生人口1523万人,出生率为10.94;死亡993万人,人口死亡率7.13;人口自然增长率为3.81。相比之下,襄阳的出生率低于全国平均水平,但死亡率更低,整体自然增长率明显高于全国水平,说明这个城市的老龄化问题并不严重,人口结构年轻化。2018年,向阳镇常住人口人均可支配收入33947元,低于全国水平。2018年,全国城镇居民人均可支配收入为39251元,长沙为5.07万元。收入低于全国水平,是湖北第二大城市,说明湖北整体经济发展不平衡,武汉有点太强,经济有点太集中。五年来,襄阳房价翻了一倍,从五千到一万左右。但是gdp呢?2014年为3129亿元;2018年达到4309亿元,5年增长约40%,远未跑赢gdp增速。综上,襄阳,一个房价和长沙差不多,但人均收入达不到全国平均水平的城市。虽然它的人口结构比较年轻,但是它的城市房价有点被高估了。房价收入比肯定不如长沙。那么,你觉得向阳的房子值得投资吗?就不说了,投资肯定不划算。
襄阳房价目前每平米8800左右,今年是下降趋势。一百万的预算应该可以让你买一个一百多平米的房子。但如果想在好的地方买,肯定不只是均价。
襄阳是国务院批准的湖北省地级和省级副中心城市、湖北省新型工业基地和鄂西北中心城市。
襄阳是湖北省北部的三线城市。但襄阳市的实际发展似乎低于三线城市水平。所以襄阳的房价应该比一般三线城市低。但如果想买房,首先要选择交通便利,靠近商业中心和市中心的房子。这些房子的价格基本上都比市场均价高很多,所以你只能买面积小一点的房子。相城区大部分房间都是一万多一平米,位置好,价格必然贵。
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