肥东精装修二手房出售

内容摘要：合肥二手房价格降到什么水平你才会出手？楼市下行、横盘期，房地产市场的各种传闻，真是满天飞。从目前的市场来看，任何政策的贷款，都是以降低新房利率、调整首套房首付等促进市场成交为主要目的的。但这一政策的实施，对买房的老业主来说，虽说是一大利好...

合肥二手房价格降到什么水平你才会出手？

楼市下行、横盘期，房地产市场的各种传闻，真是满天飞。

从目前的市场来看，任何政策的贷款，都是以降低新房利率、调整首套房首付等促进市场成交为主要目的的。但这一政策的实施，对买房的老业主来说，虽说是一大利好，但对促进市场回暖，似乎没有太大的推动力。

楼市统计数据显示，截至今年9月，合肥新建价格连续两个月下降，目前为21413元/。在更能反应市场现状的成交量方面，合肥9月份新建成成交面积约31万方，成交环比下跌近20%。

根据公布的50个城市房价景气指数，9月份所有城市房价指数为负。虽说合肥排名靠前，相对抗跌，但价格景气指数也达到了29.4%。

事实也确实如此，如今的合肥市场上，滨湖已经千人摇号，北城、新站、运河新城、肥东等地，已经是特价房，优惠遍地，部分地区甚至下到了几十万套售房。

总体来看，合肥市场依然偏冷，短期内难以回暖。

从二手房市场看：

最近看过二手房的朋友应该都知道，合肥很多二手房无人问津，长期处于滞销状态。

即使是几个网红盘，现在也受不了。例如，最近朋友圈曝光的滨湖商品阁成交信息，121户型，成交2.5万/。与3个月前相比，园区成交金额下降近5千。

只能用一个词来表达，太悲惨了。目前，合肥二手房市场库存已突破10万套，这一数字还在持续增长。

资料来源：截至10月12日统计时间

关于策略方面：

可以说现在频繁出现了各种好政策。

在全国层面，央行、银*********宣布逐步放宽部分城市首套利率下限，居民一年内换房仍可享受退税优惠的首套公积金贷款利率，如今也已下调。

回合肥一看，二手房允许带房贷，银行执行三成首套房首付……好消息也接踵而至。

对于未来政策走向，他也认为后期仍以宽松为主，不排除******进一步刺激的楼市政策。

那么，在如今这样的大趋势下，如何在合肥买房呢？

不用多说，该买就要买，没什么好说的。如果短期内不考虑置换的话，其实没什么好烦恼的。

考虑到价值的保证，只能负担1万3、4美元的客户会有点尴尬。这个价格在合肥只能买到肥东、北城、紫云湖等地区，但对于非地缘客户，还需要很长时间才能买到。

但如果刚换了客源，合肥的选择性还有很多。首先，它毫无疑问是东部新中心。无论是越秀星汇君澜还是伟星东新壹号，都是相当好的选择。

此外，肥西泛经开、优秀城市板块招商雍境湾等板块也值得重点关注。

关于改善，现在也有很多可以选择的区域。单包河就有保利、皖投、信达、招商、万科等十几盘，可根据自身运营商需求进行选择。

我在北城刚买的二手房86平88万，是恒大帝景精装房，感觉还不用贵。