内容摘要:我在海南买了套精装修的新房,在没有告知我的情况下被售楼处装成样板间,怎么解决?在海南买装修的新房,不为人知地被售楼部关进样板间,怎么解决?这个问题可以从两个方面来看。一个可以接受样品室的装修。另一个是不接受样品室的装修。首先解读第一方面。...
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我在海南买了套精装修的新房,在没有告知我的情况下被售楼处装成样板间,怎么解决?
在海南买装修的新房,不为人知地被售楼部关进样板间,怎么解决?这个问题可以从两个方面来看。一个可以接受样品室的装修。另一个是不接受样品室的装修。首先解读第一方面。也就是说,样品室的装修可以接受。
因为楼盘的样板间起到了展示的作用,一个项目能否卖好,和样板间有很大的关系,所以很多时候样板间装修所用的装修材料、家具、地板都不能不说是最好的;
通常,在这些装饰的后期,如果您希望的话,就必须追加钱。但是,如果开发商认为没有提前通知你,如果能和开发商协商装饰作为对你的补偿,那无疑是赚钱的。
让我们来看看第二个方面。你不喜欢这个装修。
如果觉得权益受损,可以按照购房合同工作,要求开发商拆除样板房,将房子返还给你。开发商拒绝拆迁的,可以向有关部门举报,要求干预以保障自己的合法权益
综上所述,在海南买了精装房,在不通知业主的情况下做了样板间,可以和开发商协商。可以作为礼物也可以作为回馈。
目前海口楼市大行情一般,最明显的是,很多二手中介关门了,很多新建代理商出岛,很多都没有跳槽房地产。
但是,现在在市区,位置好评价好的学区新盘,在楼市上破冰反击。如海口融创壹号、仁恒海棠公园、碧桂园剑桥郡、碧桂园中央半岛泊岸组团等,真是一盘棋。西海岸远大广场附近一带的楼盘卖得很好。大部分一直关注湖城大境、盛达景都,这两个楼盘一直落后,但热点一直不低。
其理由是,其实改善型刚需和最初的刚需们都等不及要上车了。现在海口限购,很多不符合资质的客户挡在门外,很多刚需觉得现在是购买的时机,其次因为限价,很多新楼盘的价格都比二手好。所以,现在海口的刚需,有一种紧迫感,担心政策放开,购房人多了,价格上涨不划算。其次,那个时候人多、房少、买房太费心,综合权衡一下现在购买成本最高,之后海口的刚需就会大热。
但是,海口的旅盘,行情变得普通了。主要理由是海口必须考虑到滞留的少,但考虑到滞留产品的外国客户,现在大多不符合购买条件。在海南定居后,不少人为了买房而买房,但很多老一代符合落户条件的人也很少,年轻一代需要综合发展,不愿将户口迁入海南,岛外的大部分客人都想认真买房,但不符合资格。不少产品没有限购,部分项目可以先上车后补票,但客户出于居住功能和购买后产权安全考虑,会选择暂时停运,海口停留楼市大环境目前真心实意。
总结:海口目前的楼市状况,对于位置好的学区口碑好的刚需,现在很火,出现了多次抢房潮。住是买房最放心的时候,价格比较稳定,不存在抢房,有资格住,现在也不一定是好时机。
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