内容摘要：徐州万科中山都会是精装修的嘛？精装修品质怎么样？我妹妹买的是万科中山都的房子，装修很好，当时他们一家直接拿包入住就行了。万科特别是细节做得很亲切，物业也很好，小区环境也很好。整体上值得考虑。在徐州买一套二手房，需要交哪些税？二手房过户费用...
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徐州万科中山都会是精装修的嘛？精装修品质怎么样？
我妹妹买的是万科中山都的房子，装修很好，当时他们一家直接拿包入住就行了。万科特别是细节做得很亲切，物业也很好，小区环境也很好。整体上值得考虑。
在徐州买一套二手房，需要交哪些税？
二手房过户费用：交易税共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比例因地区而异，但差异不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。
普通住宅征收比例为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比例：90平以下普通住房(第一套为1%，第二套为3%；90-140平普通住宅(第一套1.5%，第二套3%)；别墅等非普通住宅(交易价格的4%)。
2、营业税：税率为5.5%。
按照2010年房地产新政，商品房预售期不满5年的非普通住宅全额征收营业税，商品房预售期超过5年的非普通住宅或者商品房预售期不满5年的普通住宅按两次差价征收营业税，商品房预售期超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，购房合同，税率为0.03%；
二是定额税率，适用于房地产权属证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位销售非唯一住房应当缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件家庭唯一住房购买时间超过5年。同时符合两个条件的，不符合可以免征个人所得税的任何一个条件的，应当缴纳个人所得税。
注：家庭唯一住房，购房时间不足5年的须以纳税保证金形式先缴纳。如果你能在一年内重新购买房地产并取得产权，你就可以退还全部或部分纳税保证金。具体返还金额为两套房地产交易价格较低的进行返还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
这种税种的征收以营业税为计税依据，按实际缴纳营业税的7%、3%、1%分别缴纳城市建设税、教育费附加、地方教育费附加。
提醒：资金监管对二手房卖方和买方都有好处，由独立第三方(基金监管机构/银行)发起，起到保障双方利益、避免二手房买卖纠纷、降低二手房交易风险的作用。
徐州买房是买二手房好还是新的房子，哪个更实惠点？
如果是准备好的婚房，建议在自己能承受的条件下，尽量选择新房。可以适当选择小家型低价的东西，作为转移压力也小，完成了人生的第一大事。当然，在婚期紧张、任务繁重的情况下，考虑二手房，可以缩短上室时间和成本！关于中年人的改善需求，很多应该分析自己实际情况的中年人都有一定的经济实力。如果能全额支付的话就最好了。但是，慎重选择楼盘、开发商、地区、地段、套餐，甚至自己理想中的父母形象，还需要完全的预判！如果你需要贷款，请仔细计算一下购买成本！一般的新建住宅从购买到入住，大约需要三年时间。那么，3年的贷款利息为100万美元，需要约16万美元，手头的首付也在100万美元的基础资产管理中损失约10万美元。更重要的是，对所购房屋的价值进行预判是否正确。这个时候比较利弊，制定适合自己家庭的计划是很重要的。相似问题
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