内容摘要:对于山西太原的房价大家怎么看?这几年人们最关注的问题是房价。不是今年,而是这么多年来,一直关注着没有房间,有房间。以前上大学的时候,没想到周围的同学都很关注房价。前几天,我在和上大学的亲戚聊天,现在的大学生也有很多人关注房价。在太原,关注...
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对于山西太原的房价大家怎么看?
这几年人们最关注的问题是房价。不是今年,而是这么多年来,一直关注着没有房间,有房间。以前上大学的时候,没想到周围的同学都很关注房价。前几天,我在和上大学的亲戚聊天,现在的大学生也有很多人关注房价。在太原,关注太原房价是从2010年10月开始的,那一年刚毕业,找了第一份工作,第一次开始租房!当时每天都看不到房,58同城是假照片,所以毅然决定看新房看房价。
当时太原还没有中环,也没有那么大的开发商。万科、富力、恒大在当时的偏远地区,那已经是6500的均价,首付最低三成。有人说房价已经上天了,不能再涨了,也有人说抓紧了,以后会越来越高
事实证明从11年到15年,房价涨幅很小!
我记得同学15年买的房子和我12年买的房子价格也差不多。
那时,我觉得八千的房子很贵
2015年的时候,大量大型房地产闯入太原,2016年各大公司频频传出抢地的消息,今天一个地王,明天一个地王。
首付也从3成下降到2成。比起本土的开放商楼盘,品牌住宅开发商楼盘在物业服务、园林绿化、靠谱物业办理上,吸引了不少太原人民。当然也包括我自己。从16月底开始,太原楼市再次迎来了它的疯狂上涨,好在我涨前拿到了改善性住房,房价不到9700年就涨到了14000多元,成了万幸。
但随之而来的,是立即对房地产进行大规模限购,房价将重新企稳,接下来将******人才落户政策。很快房地产再次涨价了。
仔细观察就会发现,16年17年各房地产圈地至今尚未开发,今冬新建住宅总量不到17年的一半。
因为限制了人口、人均收入!
我相信太原的房价不会上涨,不会下跌。
之后会发生这种情况。不再有人投资房地产,出售房地产的人可能会增加,但我不愿意低于市场价格。需要的人们,为什么要放下装修好的新房去买二手房呢?有,但会变少。
据说太原的城市化建设还有无限的机会,地级市会有大量人口涌入,但前提是会有那么多就业机会。如果城市建设只考人口,河南早就超过n个深圳了。
一切都有可能,但条件是太原的转型发展使这个城市不仅是城市面貌的变化,而且是真正的经济结构的变化,市场决定价格。
很简单的判断,这个时间接到房地产电话,就证明房地产价格越稳定。请不要着急
太原房价12900元/,成交量处于低位,楼市遇冷了吗?
2019上半年,太原楼市可以用一个词来形容:降价!朗润智业、乐居的数据显示,2018年7月太原实行“限购”后,商品住宅交易量开始走“下坡路”,2019年上半年全市商品房成交31731套,同比下降51%。商品房销售面积299万平方米,同比下降41%,仅5月份销量就超过50万。商品房销售总额413亿元,同比下降33%!
楼市销售额大跌,主要与2018年7月实施的“限购”有很大关系,有钱人没有房券,刚需支撑楼市明显困难!
2019年上半年,在成交面积、成交套数、成交总额大幅回落的情况下,商品住宅成交均价上涨13516元/,同比上涨9.2%,平均上涨1139元/。根据国家统计局的数据,2019年上半年70个城市的房价上涨,半年内太原上涨了3.03%。
总的来说,房价涨幅有所减少,总体保持稳定!
与2017年、2018年相比,太原楼市确实冷了很多,但继续下探的空间还有多大?一起关注吧。
太原二手房市场前景怎样?有人说中介开始抛弃市场了,原因是什么?
太原二手房加速贬值,中介开始抛弃市场。因为太原市的居民基本上都有自己的房产,而且有多套。我有同学老家太原市,有两套房,单价低也卖不出去。据同学说,太原市大部分人都有多套房,因为没有外国人来太原定居,二手房的单价根本上不去。
当然,除了这些原因,国家调控政策和太原市新楼盘的释放、太原作为煤炭资源型城市的衰落、太原市教育局2021年******的6年学籍政策都是二手房市场低迷、房价不高的原因。但我个人觉得,不能说中介会抛弃二手房市场,而只是偏向于更新的房市。另外,据说太原市二手房的价格是否下跌也因地区而异,但部分位置好的依然维持着较高的单价。剩下的位置差当然降低了
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