衡阳精装修二手房

内容摘要：衡阳市二手房交易中介费是房屋总价的2.8%全由买受人一方承担合理不？二手房随着总价的提高，税费也越来越多，但房东大多不会计税，也不擅长计税，也怕中介计算错误，索性只谈地价，税费都转到下一户。 我个人认为，买方最好看房价加税后的价格，也就是...

衡阳市二手房交易中介费是房屋总价的2.8%全由买受人一方承担合理不？

二手房随着总价的提高，税费也越来越多，但房东大多不会计税，也不擅长计税，也怕中介计算错误，索性只谈地价，税费都转到下一户。 我个人认为，买方最好看房价加税后的价格，也就是总出资，认为合理就买，超过市场价格还可以继续看。 换句话说

湖南衡阳的二手房现在能买吗？

目前湖南省部分县级市和县新建住房价格均在4000以上，县大部分购房面积在120左右。 房子的总额不会低于50万。

其实衡阳周边的县城，教育资源不足是最令人失望的。 辛辛苦苦把房子搬到县城，也不能顺利接受义务教育。 县城的人口真的增加得太多了。 15年前，耒阳城据说只有30万人，如今人口已达60万，公立学校大班现象可能比较突出，但私立学校价格昂贵，质量未必能赶上公立。 所以最近耒阳就因为这件事出名了……就算买了几套县城的房子，孩子也不能接受良好的教育，只能说买房完全没有意义。 好像花了几十万买了房子，还没有完全达到目的。

衡阳老城区小学的中学教育资源还是不错的。 县区人民充分考虑购买衡阳优质公立小学附近的二手房，买房后可以迁入户籍，孩子可以享受比县优质的教育资源。 关键是学费是免费的。 算起来，在县里学习私立的话，九年的教育需要多长时间？ 以两孩计算，9年的私立学校学费在衡阳可以全额购买中小户型学区的二手房。

当然长沙的教育资源更好，据说今年芙蓉区普及了普通高中教育，长沙其他各区应该会陆续跟进。 学费可以省很多呢。 而且最重要的是，省会聚集了全省最优秀的师资力量，教育水平远远领先。 但是，大城市的房票(购买资格)并不容易……

买房，其实主要看地区和学区。 户型、绿化、采光等居其次。 如果不能解决孩子一生重要的——教育问题，买房就没有意义，所以在一二线大城市，无论是长沙，还是好学区房，还是破旧失修的老屋。 就像长沙几所重点名校总部(小学)的学区房一样，房价异常坚挺！

其实，衡阳作为一个老字号老工业城市，根基稳固。 即使县里是电梯洋楼，也比不上衡阳的老街。 因为县里的教育资源很不行。 比如耒阳、常宁，很多人从乡下搬到县里都要读私立学校，学费贵，质量也令人担忧。 更何况，衡阳老城区的二手房确实便宜，比县里的新房价格还低。 衡阳的经济发展也不错，但相对于周边县，优势明显……

所以，无论是从房子增值的角度，还是为了孩子上学的角度，把房子买在大城市都是最好的选择。 果然，人到高处，县城里没有三甲医院，没有大学，没有文化氛围，就业机会也很少。 我个人认为，将来一定会大城市化。 想办法去大城市为孩子买套房是明智的选择……

郡里的房子只要不是正儿八经的刚需，趁还卖得好，赶紧扔吧……

湖南省是长沙的大城市，985和211大学共有4所，经济发展非常好，就业机会也很多，任何博物馆、科技馆、少年儿童活动中心都能让孩子视野更开阔，全省最好的师资力量能给孩子创造最好的学习氛围，创造良好的外部条件

但是在长沙限购的情况下，要求退租买衡阳便宜的学区房，相对来说比县城强太多了。 衡阳大学也有几所，三甲医院有六所，企业也不少，实力在省内地级市中，也是大城市，就业机会也不少……

个人的看法总是容易偏颇，是错误的，所以请多加指导！

总价60万，想在衡阳市买个三房两厅两卫的房子，有什么好的推荐吗？

华新碧桂园有全品。 不足六千日元。 三房二厅二卫一百零五平还不错。 一个月前介绍朋友买了一百三十平的。 现在还能买到吗？ 请找林经理。