内容摘要:精装房验收主要包括水电、门窗、墙面、地面、顶面、通风等验收。如下所示:1.水电验收确定水管材质是否是国家指定的合格材质,查看水压是否正常,自来水是否通畅,有无堵塞问题,水质是否有问题。还要检查地漏和排水口的位置,观察排水管的表面和接头是否...
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精装房验收主要包括水电、门窗、墙面、地面、顶面、通风等验收。如下所示:
1.水电验收
确定水管材质是否是国家指定的合格材质,查看水压是否正常,自来水是否通畅,有无堵塞问题,水质是否有问题。还要检查地漏和排水口的位置,观察排水管的表面和接头是否完好。检查厨房和卫生间,看看有没有漏水。检查电路时,检查电路的接线是否规范,插座数量是否达标,有无漏电、松动、插不进去等现象。以及电源线是否畅通。请专业电工检查。
2、门窗
检查门的内部,看它是否光滑平整。检查门与门之间的缝隙是否过大,门的四边是否符合门框的尺寸。看门槛的贴面是否与墙面平行。车窗开关是否顺畅、密封等。检查窗户是否漏水,窗户玻璃是否完好,窗框是否变形。
3.墙壁
墙的表面应该是平的,没有倾斜。观察墙面是否有凸起和凹陷。其次,检查墙面抹灰是否平整、完整,不能有起皮、漏刷现象。看墙面是否有裂缝、空鼓、颜色不均匀,墙面与地面的垂直度,墙角与墙面的垂直平整度偏差等。
4.地面
地面的验收主要看地面的平整度,地面装饰材料的铺设,地面的保温。地面需无空洞,可用小锤轻轻敲击。如果听到空的声音,每个面和墙(地)的中心有一个缝隙。如果听到沉闷的咔嗒声,说明接触良好。
5.顶面
检查天花时,最重要的是检查表面是否再次开裂。如果是平行于房间横梁的裂缝,不妨碍房子的使用。如果裂缝垂直于梁,说明建筑物沉降严重,建筑结构有问题。
6.通风设备
测试出风口通风是否顺畅,厨卫要测试回风阀是否有效。如果你家厨房老是有别人家的味道或者卫生间有倒过来的味道,可能是回料阀出问题了。有条件的还可以检查室内甲醛等有害气体浓度。
进门检查门和锁,开灯检查电,检查水和下水道,检查橱柜和厨房电器,检查卫生间天花板和浴霸,检查瓷地砖是否用棍子挖空,检查墙面乳胶漆,检查水平地面铺装,检查窗户密封,检查衣柜门开启,检查天然气照明,最后检查总开关关闭。
1。阅读记录,保留两本书。
精装房入住前,要看项目的相关备案文件复印件,确认要购买的精装房是合法建筑。同时你要看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2.检查卫生间地面是否漏水。
卫生间合格的地面上不能有积水,因为卫生间的地漏在卫生间的下部,卫生间地漏周围要留出一定高度的后期铺好的地面。
3.检查房子的墙壁是否有缝隙。
用小锤子轻轻敲打房子的墙壁和地面。如果墙壁或地面发出空洞的声音,说明各面与墙壁或地面之间有空隙。如果听到墙壁或地面发出沉闷的咔嗒声,说明表层与墙壁或地面接触良好。
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