内容摘要:一、看房前准备1.数据检查(1)舒明浩的房子123(2)舒明浩123(3)实测面积表(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)2.核实面积、合同和价格。确认买卖合同图纸是否与现实相符,结构是否与原设计图纸一致,房屋面积是否...
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一、看房前准备
1.数据检查
(1)舒明浩的房子123
(2)舒明浩123
(3)实测面积表
(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
2.核实面积、合同和价格。确认买卖合同图纸是否与现实相符,结构是否与原设计图纸一致,房屋面积是否经过房产部门实测,是否与合同约定面积有差异。
二。带上所有的验房工具:电笔、直尺、带两相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、手电筒、电笔(测量插座)、直尺(测量长度和水平)等。
三、文字记录很重要:验房时,相关质量问题一定要详细记录,便于与工程部联系整改。
第四,看房要三次以上:不要担心看房。多读书,多提问,多记录。
动词(verb的缩写)注意验房细节:这个细节主要是指具体验房过程中应该注意的细节。例如:
1.检查房屋质量:墙面是否平整、开裂、空鼓;房子的房梁和墙角是否开裂。
2.水电情况:水流是否通畅,排水管、地漏是否通畅,电路是否安全通电。还有防水保护层的检查。
3.空气质量检测:判断精装房是否存在空气质量问题,需要依靠专业的检测机构进行相应的检测。
1。检查房子的结构。
精装房验房的时候,要看房子的结构是否符合合同。需要对房屋进行整体检查,查看面积、位置朝向,测量共有面积。任何错误都必须在入住前提出。如果只是非结构性问题,可以在交接时如实做书面记录,并要求房产中介做出书面承诺,限期修复。
1。验房时,开发商一般会提前给客户发入住通知,购房者可以根据入住通知的时间到售楼处办理入住。售楼处会指导你交物业费,水电费预交等。
2.交费后就可以拿到钥匙了。物业人员和维修人员会陪你验房。验房过程中如有不满意的地方,应及时与物业和维修人员沟通,方便日后维修。
3.精装房在验房时首先要进入后仔细观察。检查入口门,看是否有瑕疵、开关松动等。并仔细观察是否有划痕。
4.然后观察墙面。如果有壁纸,检查壁纸粘贴是否完整整齐。如果是乳胶漆,就要看涂的是否均匀。如果不平,就让物业登记。
5.验房的时候一定要记得拿把尺子,大致量一下面积,看看和合同相差多少。如果相差不多,可以忽略。如果面积相差很多,可以找开发商找差价。
6.检查瓷砖和地板的时候,可以带个小锤子。轻敲地板和瓷砖,看看有没有洞。如果有,你要及时请物业维修。还有窗户有没有漏风,密封条有没有损坏。家里所有开关是否好用,水管下水道是否通畅。卫生间的地板有坡度吗?如果没有斜坡,修理工可以修理。
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