内容摘要：精装修房渗水怎么维权？房屋外墙渗水业主如何维权1.继续履行合同情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，***人应当承担修复责任;***人拒绝修复或者在...
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精装修房渗水怎么维权？
房屋外墙渗水业主如何维权
1.继续履行合同情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，***人应当承担修复责任;***人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由***人承担。故，若房屋仅是轻微漏水未严重影响正常居住的情况下，在保修期内业主可以选择继续履行合同要求***人承担修复责任。

2.解除合同情形。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。故，若房屋漏水已经严重影响正常居住的情况下，或者房屋主体结构质量不合格，业主可以主张解除合同并要求赔偿损失。
精装房漏水如何维权？
首先要收取证据，各种证据越翔实越好 然后可以找到房屋的开发单位，要求其立即采取补救措施，解决房屋漏水问题 （最好也要留下视频证据），并承担赔偿责任。
如果与开发商协商无果，那么，就可以依法起诉，可以同时起诉房屋开发公司及装修公司。
精装房出现问题应该怎么维权？
国家对于房屋质量有相关规范规定，开发商的质量保证书只能高于这个规定（一般的开发商也就是按国家规范，不会高于规范），如果低于这个规定则是无效的。
所以，你手头即使没有质量保证书，最起码有国家规范对你房屋的质量进行控制。
如果买房后，发现质量问题，可以让开发商维修，关于保修问题，建设部是有规定的。如果房屋质量问题牵扯到结构安全或正常使用，可以要求退房。
如果和开发商协商不成，可以到法院起诉，起诉过程中关于房屋质量可以由司法鉴定机构判定。
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