精装修的房子怎么样

内容摘要：买精装修的房子好不好？首先投资和自营买装修房是不同的。 投资的话，买装修当然最好。 早租房早盈利，经历过装修店的人应该都知道。 装修简直就是一个人的精神和***双重折磨，相对于毛坯房装修的时间和精力，投资装修店你也能稳赚不赔。那么，为什么...

买精装修的房子好不好？

首先投资和自营买装修房是不同的。 投资的话，买装修当然最好。 早租房早盈利，经历过装修店的人应该都知道。 装修简直就是一个人的精神和***双重折磨，相对于毛坯房装修的时间和精力，投资装修店你也能稳赚不赔。

那么，为什么不推荐自己买装修的房子呢？

一、装修质量堪忧

即使在房地产排行榜TOP10中，装修质量依然没有得到很多业主的肯定。 大多数情况下，刚需要做工质量，交房后，十有***都会投诉。 看的样板间和实际交货的装修情况正是淘宝买房秀和卖家秀的区别。 我住的城市是大同市，其中恒大做精装，80%的恒大业主对精装质量表示不满，地板采暖漏水、水管破裂、墙面开裂、厨房烟道入口偏移等问题被频繁曝光。 其实，造成这种情况的原因不仅仅是开发商，还有土建总包、装修总包、材料供应商和设计单位四个维度。 如果某一方的专家不够，或者管理不够，就会引起装修问题。

二、装修成本水分太大

开发商具有集中采购的优势，可以将部分材料供应商的单价控制在较低水平。 在一般的采集库品牌内部可以是5折或者更低的价格。 市场上有几千个，内部有几百个。 但是，供应商也很赚钱呢。 所以，一些精明的供应商制造“特供产品”，特别是中等品牌。 老百姓付出了更高的价格，却享受到了更低的质量。 你的差价是他的利润，能赚多少钱要看开发商的胃口了。

三.一模一样的装修风格

大多数开发者做最后加工的主要是成本第一，所以没有很多复杂的线条设计。 越是节约成本的设计越好。 所以，你最后得到的是上个世纪的古式房子。 例如，恒大的精装，就像掉了土一样。 样板间里有软装饰所以没关系，但是没有软装饰就和安屋一样。 当然，也不否认，万科、金地，有时候小惊喜，人性化的设计，比如小夜灯、卫生间旁边的手机台、防臭漏等等，有很多良心的开发者。

但无论如何，现在的年轻人在装修方面有自己的见解和想法，但房子需要更个性化的设计。 否则，关门走错房间也不知道。

所以如果你还在看装修过的房子，你得好好想想这些问题。

买开发商精装修房子到底好不好？有人说偷工减料后期问题多，是真的吗？

加工上有问题也是有理由的。 不说偷工减料。 因为是大规模的工程，所以很难保证每一个细节都没有问题。 一定没有自己进行精细装修，不慎重的地方都是问题。

买精装房是否划算？

很高兴能回答您的问题。 我是天津市滨海新区的高级顾问，专注于天津市房地产领域，关注我获得更多的房地产知识。 另外，也可以直接问我问题。 我会竭尽全力为你服务。 ”

现在很多开发商的房子都是精装房，毛坯房越来越少，开发商精装房真的值得买吗？

每个人都有买精装房子，拿着包入住的梦想，但这可能真的只是一个梦想。 其实很多开发商都是所谓的讲究房子，拿着你自己想的包入住还有很大的差距。 如果楼盘有毛坯房，还有装修房，我个人不建议选择装修交房的房子。 装修的房子不划算。 主要理由如下。

第一件：饰面的房子，装修质量很难保证。 特别是当前房地产市场，开发商新建备案价格过低，自身可获得的利润相对减少，装修房问题水落石出。 为了弥补房价的损失，很多开发商在自己的产品上推出装修交房产品，或者变相绑定精装包***销售。 新建销售时约定2500—3500平的装修标准，但实际交付使用的材料和装修标准相差甚远。

关于精装房屋的标准，有些客户亲身体验了开发者所谓的做工。 这两年，对精装修房子的承诺与交货不符，产品太差的报道也不少。 平时自己接触到的手工制作的房子也很多。 我看过比较差的碧桂园精装修的房子，时间不多，地板、踢脚线、门都不成形。 一方面施工技术不行，一方面装修材料太多。

第二件装修好的房子容易有安全隐患。 很多开发者在选择装修材料时，为了尽量压缩成本，有时会使用相似的产品来代替。 很多做装修的朋友都知道，两件东西看起来差不多，但价格相差很大，质量上是否也相当。

特别是对于埋地管道、电信电缆、五金，这一点尤为重要。 为什么这么说呢，因为这些东西大多都是藏着的。 给房间的时候不像客人。 交房的时候蒙混过去，后期的自己住的时候，总是定时炸弹。 大家都知道这些东西。 如果有一个不好的东西，那损失不仅仅是自己的家，你楼下的邻居也可能一起遭殃。 你也是

第三，装修风格统一，没有个性。 开发商装修的房子基本上是统一的设计风格和装修材料，家家户户的装修设计都一样，没有新颖的特点，达不到个性化定制的效果。 这对追求个性的朋友来说不是什么好选择。 如果后期需要设计个性化的东西，可能需要拆除。 这样的话，装修成本会变高，需要花钱。 如果买了自己装修的房子，需要后期拆了再安装的话，那岂不是不亏了？ 这是浪费钱！

第四，装修后的房子性价比不高，他没有想象中那么香。 我们买房子的时候，会发现装修的房子比斯托克的房子贵多了。 但如果我们买了毛坯房，后期用多余的钱给自己的房子装修，你会发现这种情况下的标准比开发商做的装修房子的标准要高得多。 另外后期可以按照自己喜欢的风格进行装修和设计，避免了开发者掌握漂亮的装修标准和设计风格。 所以买装修的房子不划算。

第五，对装修后的房子进行补充总结，这里也说一下。 并不是所有装修的房子都是问题，但大部分装修的房子一定会有问题。 所以，如果自己真的不想装修房子，而确实需要买一套装修房子的话，就尽量选择大的房地产开发商的房子，同时在签订装修标准时，要明确所用的材料和施工工艺，保证约定和交付效果不会相差太大。

以上是我对装修房子的看法。 如果你们要买房子的话，是买翻新还是买毛坯？ 欢迎大家一起讨论！