内容摘要:我买的房子是精装修,有利有弊3360好处:1,省事,自己装修要花很多时间,遇到不专业的施工队,可能安装不好。2、省钱。缺钱的话,装修房子不用花十几万。缺点33601,质量无法保证。开发商为了节约成本,担心材料和隐蔽工程的当面质量。2.装修...
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我买的房子是精装修,有利有弊3360
好处:1,省事,自己装修要花很多时间,遇到不专业的施工队,可能安装不好。2、省钱。缺钱的话,装修房子不用花十几万。
缺点33601,质量无法保证。开发商为了节约成本,担心材料和隐蔽工程的当面质量。2.装修好的房子都一样,没有自己的审美标准。
精装房我肯定不值得买因为:
1.装修价格太高,缺陷多。2.装修风格过于单一,简单,缺乏个性,达不到想要的风格。3.质量难以保证,材料都是开发商集中采购,而且都很便宜。4.一些潜在的问题被装修公司掩盖,导致很多后期的问题。
本人从事物业服务十多年。这期间,我也对精装房有了很多了解。这里我就说说买“精装房”的“好”和“不好”,以及收房时应该注意的相关事项。本文仅代表个人观点,但也有参考价值。
一、买精装房的好处
先说买精装房的好处:基本上可以拎包入住精装房,省去了装修过程中来回跑的麻烦。这是最大的优势。
精装房给人的第一印象是新颖、干净、整洁、清爽。一切看起来都那么循规蹈矩,所以能让一部分人想买。本来就或明或暗地表现出强烈的“教唆”和“诱惑”的力量。尤其是年轻人。
二、精装房的缺点
很多人可能没有发现这个问题:房地产开发商内部员工不愿意买自己的精装房,物业管理员工不愿意买精装房,愿意买清水房。为什么?因为他们太了解“精装房”了。房地产开发商知道自己精装房的质量,物业经理知道精装房的烦恼。
众所周知,精装房是批量建造的,千家万户都在搬家,而房地产开发商更注重的是外在感,不会把重点放在装饰材料的质量上。在大多数情况下,由于工期的原因,需要固化的部分还没有固化(比如这个工序做完了,要过几天才能做下一个工序),也就是通常所说的固化期。这是最常见的潜在质量隐患。
据笔者所知,几乎没有哪个精装房赶不上工期的。这种情况下,装修单位只能加人加班,只能提前完工,不能延期。再加上装修工人技术参差不齐,既有好师傅,也有二师傅,责任心强,还有一些捣蛋鬼,所以做工的“质量”有明显的差异,很难保证情况。
业主入住半年后,质量问题开始逐渐显现,墙面、地砖空鼓脱落,木地板起拱,墙面回潮,盐渍,吊顶开裂等等。事情不大,但是很烦,维修的时候家里乱七八糟的。
更讨厌的是你不能按照计划的时间来,你的单修也不可能一个人走一趟。而是按照公司的统一安排,每十天或半个月派人集中处理一次(紧急情况除外),精装房的售后服务一般采用这种方式。
三。个人认为房子还是买清水房吧,自己去找知名装修公司装修。因为买房也是大事,还是谨慎为好。不要被开发商的“表面光滑”所迷惑,自己找人装修吧。每一道工序,每项技术我都懂,材料我也能自己买,所以一切都有把握。
四。精装房收房注意事项
1.检查墙地砖是否有镂空现象。方法:买一个10元左右网上有售的“空鼓锤”,在墙壁和地砖上轻轻滑动。如果有一个“空环”,它将证明
3.木地板是否有起拱和明显色差。方法:色差眼观。只要你小心翼翼地在上面多走几圈,就能感受到拱起。起拱处是否明显高于周边,棱角是否整齐规范。
4.检查吊顶是否开裂,阴阳角线是否缺失,掉角,掉漆等。通过眼睛。
5.如果配备家用电器,尽量给机器通电,看是否完好。
6.门、窗、开关包括锁、插销是否灵活,是否有划痕、修补等痕迹。
7.所有室内配电是否标有配电箱内所有电路,弱电是否能正常使用。检查方法:自己试试。
8.给排水是否畅通,有无堵塞。检查方法:沸水,排出。
9.记得在接房子的时候向房地产开发商咨询水电安装方向的信息,方便以后维修。这类信息一般是刻在光盘或u盘上安装的。
以上“3”条是收房过程中的主要事项,更多细节不在此条详述。
关于:精装房质量如何?精装房交付时应该注意哪些问题?下面简单描述一下。谢谢你,主题!
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