精装修电气

内容摘要：大部分新建住宅的强电配电系统完善，照明插座、空调等电路完全分离，可以保证正常的家庭用电负荷；弱电(网络、电话、电视)进了屋，甚至所有房间都装了完整的弱电线路(有些房子的弱电线路只接在客厅或卧室，还需要进一步的延伸工作)，所以装修时不需要改...

大部分新建住宅的强电配电系统完善，照明插座、空调等电路完全分离，可以保证正常的家庭用电负荷；弱电(网络、电话、电视)进了屋，甚至所有房间都装了完整的弱电线路(有些房子的弱电线路只接在客厅或卧室，还需要进一步的延伸工作)，所以装修时不需要改动太多；室内给水管大部分情况下，冷热水管已经从厨房布置到卫生间(少部分只有冷水管甚至只有一个冷水接头预留在室内，没有热水管需要重新布线)，可以根据自身需要进行局部改造；新房的排水管基本是一个萝卜一个坑，所以如果设备没有位置变化，一般不需要大的改动。

新房装修、水电改造注意事项：

1.弱电要用屏蔽电缆，二次装修电路布局需要重新开槽布线。强弱电大部分只能从地面走线，强弱电管近距离交叉平行很常见。如果弱电使用非屏蔽电缆，可能会造成信号干扰。

2.电路布线设计原则：把握“两端距离最短的布线”原则，不故意布线，保持相对“活线”

3.原则上，如果开发商提供的高压电管为PVC管，二次水电改造应使用PVC管，不能使用JDG管(外包紧密镀锌钢管)，否则难以实现整体接地连接，留下后患。如果原开发商自己提供的强电管是JDG管，两种管都可以。

4.水电设计需要知道自己要求的水电路改造设计方案是否与实际水电系统相匹配(尤其是二手房，下面会说明)。比如新建的居民楼，如果用的是即热式电热水器、中央空调等特别大功率的电器，就需要考虑从配电箱引出一条新的线路来使用。

5.厨房水电设计需要橱柜设计图和安全评估。

6.在进行水电设计时，一定要掌握厨房、卫生间等功能房间的家具和电器设备的尺寸和特点，从而对水电改造方案做出准确的定位。

7.参考普通住宅建筑中水电设计设备的功能配置。以三室一厅一卫一厨的常见配置为例，大户型也差不多。

很麻烦。1.换的时候要考虑原开发商线径和现有功率是否匹配，比如多接线箱会不会超过最大安全值。

2.应使用相同线径的原开发商产品。如果原丝是2.5平方毫米，换的时候也要用同样的线径。

因为把原来的线径由小变大是没有意义的，所以由大变小是不安全的。改的时候不能破坏原来的管道。

另外需要注意的是，装修公司改动的与原线路接触的部分不要封口，要用开关面板盖住，这样在线路出现问题时方便维修，也可以明确双方的责任。

3.精装房，改水路会涉及墙面问题。比如原墙面刷了漆，可以直接刮腻子，开槽后重新刷。如果壁纸需要局部修补或重新粉刷。

厨房的水路也要规划好。如果变化不大，车主也可以考虑走明线。

4.水电路是隐蔽工程，出了问题很难分清原因和责任人。所以建议精装修的房子要二次装修的时候，装修放的水管不要在地下，要在屋顶上。

因为开发商布置的暖气、热水等管线都是地下的，装修公司装修后上顶的责任更容易认定

个别开发商会利用消费者的无知，操纵合同缩短保修期。如果房子质量没有保证，自然会有很多问题。此时，购房者已经签字收房，叫苦连天，却成了冤大头。所以在买房的时候，业主一定要看清楚什么是保修范围，什么是保修期内。此外，房屋收房时，业主还应向施工方收集新房的水电接线图和施工照片，以备日后维修使用。