精装修法规

内容摘要：开发商与业主属于合同购买关系。业主有知情权，可以要求开发商公布装修细节。大部分地区的工商局、物价局都有这方面的规定。在一些开发商的合同中，有详细的装修工程条款和预算。目前国家还没有相关规定，应该很快会有详细的规定。目前开发商的精装房大多不...

开发商与业主属于合同购买关系。业主有知情权，可以要求开发商公布装修细节。大部分地区的工商局、物价局都有这方面的规定。在一些开发商的合同中，有详细的装修工程条款和预算。

目前国家还没有相关规定，应该很快会有详细的规定。目前开发商的精装房大多不公布详情，所以不存在违法问题，最多算违法。

杭州已经***了“书明号123”，要求开发商公布装修细节。避免精装房成为“惊喜房”。6000元的装修，只需要1000元。避免变相涨价。目前各地都在限制房价飙升，房价涨得太快，政府相关部门很头疼。

精装房的套路是变相抬高房价，而精装修蕴含着高额利润，增加了开发商的利润。目前建设部提倡精装房交付，相信很快会***精装修房交付的详细规定。

《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》第二十九条规定：建筑工程总承包单位可以将承包的部分工程发包给具有相应资质的分包单位；但总承包合同约定的分包除外，必须经建设单位同意。对于总承包，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。也就是说，除主体结构外，总承包施工单位可以将其他分部分项工程分包给其他专业单位进行施工。但必须按照总承包合同或经建设单位认可，分包给具有相应资质的专业施工单位。装修不是主体结构工程，可以分包给专业单位，但必须依法进行。

精装修房其实以后会是一件很尴尬的事情，但是这个精装修房的标准可能会提上日程。那么，未来的房屋装修市场，将会更加多样化。这种多元化要看个人需求，不能一刀切。买房订房的时候可以选择是否装修，然后根据个人需求进行。一刀切的话，会导致买家很多成本。

比如开发商，卖的精装房，装修用的产品，大家买得起吗，品牌能不能往脸上贴金，房价会涨多少，都关系到大家的神经。比如一个人要买150平米的房子，你给他装修，用普通材料。他最终移除这些材料并用新材料替换它们。是浪费吗？如果一个所有人都能接受，这就是区别。所以，以后卖房，精装修，尤其是100平米以上的房子，一定不能一刀切，否则会变得尴尬。人家要Toto的卫浴，你给人家名牌。他们要求的水龙头都是100元以上，甚至1000元以上。你给他们几十块钱，太丢人了。

所以未来的装修市场一定是针对高端装修，尤其是软装市场，会有爆发。在装修市场的这两个方面会有更多的建树。开发商给的精装房只给了基础方面的方案，有可能就是铺地板铺管道那么简单。但是在现实的装修市场中，我相信很多人在购房时都会要求毛坯房，因为他们想要个性化的装修。

好了，就这样吧！如果您还有其他关于投资买房的问题，欢迎随时关注微信官方账号和乐富居。下面会有一系列关于买房的常识，等你来。