内容摘要：恒大精装房购买合同需要注意什么？装修部分的报价成为争议的一个关键。精装修楼的计价对于装修部分来说比较复杂，有的楼已经包含了所有的精装修费用；个别房地产项目审批时，这是毛坯房，但由于销售不畅，改成了精装房出售。有的签了合同的业主，只能把装修...
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恒大精装房购买合同需要注意什么？
装修部分的报价成为争议的一个关键。精装修楼的计价对于装修部分来说比较复杂，有的楼已经包含了所有的精装修费用；个别房地产项目审批时，这是毛坯房，但由于销售不畅，改成了精装房出售。有的签了合同的业主，只能把装修价格和房价分开，单独计算。因此，购房者在签订合同时要注意，房价的构成不应是单纯的普通房价和精装修费用之和，还要看补充协议中是否有重叠的项目和收费。当然需要注明具体品牌。
关于装修施工合同中的注意事项，
(1)合同中必须写明装修的具体要求和完成日期。(二)支付方式的确定，还应出具审计报告或结算清单。
(3)合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌、规格和型号。
(四)监督质量检查的时间和频率。
(5)合同中的保修条款必不可少，责任要明确。
基于样板房=误会！购房者在购买开发商的精装期房时，通常会误以为精装修的标准就是开发商的样板间标准。事实上，并非如此。大部分开发商的精装房都是精装的，没有精装、豪华、软装的样板房华丽。
销售承诺的豪华装修=入坑！大部分销售人员和购房者可能对拍卖行的精装修一知半解，销售人员难免会以装修为卖点夸大其词(但以合同为准！)，购房者以装修价格为标准，结果与预期不符！
1.在装修合同中，一般签订的是房屋所有人与第三方装修公司签订的合同，而在装修合同中，会注明装修单位、工程质量标准、工程造价、材料等。
(1)工程所用材料的品种、规格、名称、价格应得到双方认可！
(2)装修设计，平面图，水电线路图，装修房，购房者，产权单位三方认可！
(2)装修质量安全要求，装修标准双方认可！
2.项目验收标准。
“购房者逾期验收视为验收合格”。大多数购房者不会逾期验收，但验收标准是按装修质量保证标准执行的；
“购房人接收入住后，即视为验收合格”。大部分的购房人在验收的时候都是粗心大意的，问题会出现在后期的重复使用过程中，后期的问题属于质量保修范围。
3.装修纠纷的解决涉及到舒名好123和舒名好123，购房者处于被动的局面。怎样才能避免悲剧发生？
结合市场上所有的悲剧案例，大大小小的开发商都经历过精装房变成“惊喜房”的案例，所以悲剧发生后只能看运气或者怎么处理了！
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