内容摘要：谢谢邀请。我个人认为，买房的时候，应该从自己的需求出发。这种精装修的复式公寓通常有两个主要客户，一个是投资客户，一个是自住客户。客户投资这套复式公寓，目的很明确。首先，他们将能够收取一定的租金回报。房价上涨后，他们也会考虑卖掉。刚需自住的...
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谢谢邀请。我个人认为，买房的时候，应该从自己的需求出发。
这种精装修的复式公寓通常有两个主要客户，一个是投资客户，一个是自住客户。
客户投资这套复式公寓，目的很明确。首先，他们将能够收取一定的租金回报。房价上涨后，他们也会考虑卖掉。
刚需自住的客户以年轻人为主，因为他们更喜欢这种复式结构的居住形式，而且也是精装修，比较方便。作为过渡房，以后大概会卖掉。而且有40年产权，以后贷款买房还是第一套。
如果这个房子是70年的房子，那么我真的建议你买。但是是公寓，所以性价比大打折扣。
我为什么要这么说？如果是自住型刚需，相对来说，如果是投资型客户，租金回报不会有太大问题，但是考虑到未来的变现能力，真的比房源差很多，很可能卖不出去或者价格上不去。还要看这个公寓的其他属性，比如位置，环境等等。如果你有特别稀缺的资源，比如稀缺的地段，稀缺的景观，就不是大问题。另一方面，如果只是在普通地段，同时又没有稀缺资源，那么你就要看这个户型在市场上的量了。如果字数太多，显然以后会是个难题。
精装修的房间入住简单快捷，但有时不适合个人要求。
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