精装修和毛坯

内容摘要：买精装房还是毛坯？买毛坯子自己根据自己的喜好放进去，自己选材料也很放心。 如果没有时间的话，最好选择精装。同小区15000的毛坯房和21000的精装房选哪个更合适？这个不用想了吧。 铁定是15000的毛坯房。 两者相差6000。 这个差距...

买精装房还是毛坯？

买毛坯子自己根据自己的喜好放进去，自己选材料也很放心。 如果没有时间的话，最好选择精装。

同小区15000的毛坯房和21000的精装房选哪个更合适？

这个不用想了吧。 铁定是15000的毛坯房。 两者相差6000。 这个差距很高。 100平米的房子用60万装修。 不能说把钱放进去。 我也有银行。

最近，精装房的问题频繁发生，杭州的一位开发商，也为业主做了6000平方米的装修。 结果，装修项目名单出炉，业主傻眼了。 融资费、税费规费十几万，光开关面板就有1.7万，乳胶漆有7万多元。 孔没商量。

6000平方米的装修，比普通的装修费用要高得多，即使是高端的装修，坐这个价格也很辛苦。 当然一套家具60万也很多，但对于开发商的装修，60万每100平方米，本质上是看谁傻钱多。

精装房可以选择，但前提是装修价格合理。 购房前做好充分预算，确定项目内容、价格，双方批准后做得比较好，装修价格透明化，公示是个好办法。 如果开业企业能给出合理的每6000平方米的预算表清单，认可装修内容，可以买21000元的，但是没有预算清单，坚决不买。

6000是三四线城市，可以买同样大小的房子。 接下来精装房是趋势，但目前相关规定还不够，选择的时候要注意。

公寓买精装好还是毛坯的好？

毛坯房也就是“裸房”，虽然是成型的建筑体，但还没有被美化。 住宅内部墙面、地面、天花板面不做面层，只进行地基处理； 没有内侧的门，只留下门框； 电路布线只留下连接器；

厨房空间只留在水中，排水口不配置卫生清洗设备； 阳台外面没有封锁，有些毛坯房连房间的隔墙都没有，看起来还是最原始的水泥。

精装房，又称“成品房”，一般指高质量、装修精良的房屋。 基本结构和设施，过硬的装饰已经落地生根。 功能空间所在固定面全部铺砌或粉刷完毕，厨房空间基本设备全部安装完毕，固件齐全，装修一次完成，具有一定的设计效果。 部分精装房还可配备活动家具“包入住”。

购房装修是一件大事，毛坯房和精装房各有优缺点。 各业主可以进行对比，根据个人需求进行选择。

毛坯房

1 .对于上班族来说，第一套房的经济实力有限。 毛坯房可以根据自己的情况设定装修标准。 这包括选择各种材料、雇佣装修人员、明确费用支出等。 缺点是家具公司和建材市场水很深，外行容易陷入陷阱，在建材采购、装修搭配等方面吃亏。 (为将来买第二套房装修积累经验)

2 .毛坯房可塑性强，可根据业主喜好对房屋进行风格设计。 包括改变房屋结构、个性搭配、环保装修。 但在装修施工过程中沟通成本较高，有时业主的想法在专业方面与施工单位有出入，会导致建材无辜损失。

3 .装修质量有保证。 精装楼盘的项目都是批量装修，其中管理环节复杂，操作难度大，材料集体采购和装修工人技术等不确定因素多，难免出现错误。 例如，装修细节处理、材料缩水、与样板间不一致、装修中存在隐患等。 普通精装房3-5年进入多发换房期，事后维权纠纷困难。 毛坯房的大小案件都掌握在自己手中，对质量很有信心。

4 .毛坯机在销售前往往经过相关部门的工程检测，但由于毛坯机只有灌浆完成的雏形，即使有分户验收标准之一的对照检测，对于非专业人事来说也很难自行检测出问题，请专业设计师协助检测室

精装房

毛坯房对应的是精装房，精装房的占有率逐年提高。

在住宅装修过程中，专业维修队伍不规范存在装修隐患，一些用户擅自改变住宅使用功能、破坏房屋结构的情况时有发生，加上各家装修产生的建筑垃圾等环保问题，国家近年来先后在北京、广州、厦门、沈阳正如2014年6月发布的《厦门市商品房预售资金管理实施细则》所示，厦门新建住宅全面告别毛坯房，开始全面推进精装修房。 其实一些发达国家也不允许销售毛坯房，毛坯房是半成品，谈不上商品。

1 .精装最大特点是省工省力省心，装饰效果参考业主看过样板间，空间利用合理，搭配得当，缺点是缺乏个性化，家家户户都一样。 但是现在开发者丰富了精装产品线，在行业购买的时候有多种精装套餐可供选择。

2 .与毛坯房购房款之外另设装修款不同，精装房购房款中包含房价和装修费用。 贷款购房时将装修款放入其中，以节省装修额外费用。

3 .房地产开发商集中采购、集中施工，材料可以获得出厂价，装修成本更低，间接降低了购房者的置业成本。 但产品选择缺乏自***，开发商很难指定装修公司和主材品牌进行交换。

4避免装修时噪音干扰、建筑垃圾污染。 由于毛坯房各个家庭的装修时间不一致，左右房间容易相互干扰。

5 .麻烦的是检测流程，毛坯房标准国家有强制性标准，精装房标准边界模糊。 一些品牌开发商还会有一系列检测标准，做好检测记录，买房时一起附在合同上。 但是，大多数情况下都没有。 例如，如果合同上写着各种装饰品牌，在不显眼的地方就会显示一行小字。 由于“不以交货为标准”或“采用XXX品牌或同等等级”，施工质量也不承诺，因此与样品板之间存在一定的差距。 另外，一些库存状态的问题最后被精装掩盖了，检查不完。

装修的购买很重要。 每位业主可对照以上毛坯房和精装房的优缺点，根据个人需求选择： 如果知道可靠的装修团队，自己有时间挑战的话，就果断选择毛坯房。 要买房子，干脆硬套房，买了就住，租了就有收益，坐下收钱；

如果你不介意的话，市面上很多二手房也不错。 用各种各样的套装看一下就能得到。 价格也比较便宜。 或有简易住宅，水电铺设完毕，墙面天花板已面层，厨卫道具初步布置，空间隔断，