精装修交房注意事项

内容摘要：精装房收房验房流程及注意事项？1。隐蔽工程，隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。吊顶的结构在竣工图中没有显示，但是在精装房的侧灯或者中央空调的出风口可以看到。根据规定，隐蔽工程吊顶必须采用轻钢龙骨。2.空气质量，业主首先要仔...

精装房收房验房流程及注意事项？

1。

隐蔽工程，隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。吊顶的结构在竣工图中没有显示，但是在精装房的侧灯或者中央空调的出风口可以看到。根据规定，隐蔽工程吊顶必须采用轻钢龙骨。

2.

空气质量，业主首先要仔细查看装修材料清单，根据各种规定对比有害物质是否超标。工程竣工后，开发商必须向业主提供权威机构认证的室内环境检测报告。全国的都标有“CMA”，其他无效。

3.

水路，水路有三种：自来水、热水、再生水。再生水通常用于厕所，而不是饮用水。水管的材质直接影响水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格的材质。

本人从事物业服务十多年。这期间，我也对精装房有了很多了解。这里我就说说买“精装房”的“好”和“不好”，以及收房时应该注意的相关事项。本文仅代表个人观点，但也有参考价值。

一、买精装房的好处

先说买精装房的好处：基本上可以拎包入住精装房，省去了装修过程中来回跑的麻烦。这是最大的优势。

精装房给人的第一印象是新颖、干净、整洁、清爽。一切看起来都那么循规蹈矩，所以能让一部分人想买。本来就或明或暗地表现出强烈的“教唆”和“诱惑”的力量。尤其是年轻人。

二、精装房的缺点

很多人可能没有发现这个问题：房地产开发商内部员工不愿意买自己的精装房，物业管理员工不愿意买精装房，愿意买清水房。为什么？因为他们太了解“精装房”了。房地产开发商知道自己精装房的质量，物业经理知道精装房的烦恼。

众所周知，精装房是批量建造的，千家万户都在搬家，而房地产开发商更注重的是外在感，不会把重点放在装饰材料的质量上。在大多数情况下，由于工期的原因，需要固化的部分还没有固化(比如这个工序做完了，要过几天才能做下一个工序)，也就是通常所说的固化期。这是最常见的潜在质量隐患。

据笔者所知，几乎没有哪个精装房赶不上工期的。这种情况下，装修单位只能加人加班，只能提前完工，不能延期。再加上装修工人技术参差不齐，既有好师傅，也有二师傅，责任心强，还有一些捣蛋鬼，所以做工的“质量”有明显的差异，很难保证情况。

业主入住半年后，质量问题开始逐渐显现，墙面、地砖空鼓脱落，木地板起拱，墙面回潮，盐渍，吊顶开裂等等。事情不大，但是很烦，维修的时候家里乱七八糟的。

更讨厌的是你不能按照计划的时间来，你的单修也不可能一个人走一趟。而是按照公司的统一安排，每十天或半个月派人集中处理一次(紧急情况除外)，精装房的售后服务一般采用这种方式。

三。个人认为房子还是买清水房吧，自己去找知名装修公司装修。因为买房也是大事，还是谨慎为好。不要被开发商的“表面光滑”所迷惑，自己找人装修吧。每一道工序，每项技术我都懂，材料我也能自己买，所以一切都有把握。

四。精装房收房注意事项

1.检查墙地砖是否有镂空现象。方法：买一个10元左右的网上有售的“挖空锤”，在墙上和地板上轻轻滑动，直到

3.木地板是否有起拱和明显色差。方法：色差眼观。只要你小心翼翼地在上面多走几圈，就能感受到拱起。起拱处是否明显高于周边，棱角是否整齐规范。

4.检查吊顶是否开裂，阴阳角线是否缺失，掉角，掉漆等。通过眼睛。

5.如果配备家用电器，尽量给机器通电，看是否完好。

6.门、窗、开关包括锁、插销是否灵活，是否有划痕、修补等痕迹。

7.所有室内配电是否标有配电箱内所有电路，弱电是否能正常使用。检查方法：自己试试。

8.给排水是否畅通，有无堵塞。检查方法：沸水，排出。

9.记得在接房子的时候向房地产开发商咨询水电安装方向的信息，方便以后维修。这类信息一般是刻在光盘或u盘上安装的。

以上“3”条是收房过程中的主要事项，更多细节不在此条详述。

关于：精装房质量如何？精装房交付时应该注意哪些问题？下面简单描述一下。谢谢你，主题！

g-2-@ qq.com @检查水电网线是否通畅，安装是否正确，灯具各部位电源插板是否全部通电，水龙头是否有水，地漏和排污管是否通畅，墙面地砖是否镂空，木地板是否踩反气，如果反气很大，证明打底没有做好。检查木地板的所有封边和升降腿是否安装牢固，仔细检查墙面地板是否有潮气渗出。

看装修设计是否协调合理，各板块所用材料是否到位，是否有翘曲现象，是否有起皮起泡现象，吊顶面板是否有脱落或边缘不平现象，墙面装修是否安装牢固均匀，家具配件是否安装牢固，开关是否灵活，各种封边是否有脱胶现象。