内容摘要:精装修的房子什么时候收房好?关房间的时间可以长也可以短。 紧急准备结束后一个月就关房间。 可以把家具好好搬运一个月才能入住。 不着急的情况下,一个月后的任何时候都可以关房间。 你最好等上半年。一个是完全消除臭味,去除甲醛。二是观察精装房材...
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精装修的房子什么时候收房好?
关房间的时间可以长也可以短。 紧急准备结束后一个月就关房间。 可以把家具好好搬运一个月才能入住。 不着急的情况下,一个月后的任何时候都可以关房间。 你最好等上半年。一个是完全消除臭味,去除甲醛。
二是观察精装房材料的变化。 也可以关闭房间后通风,解决上述问题。 所以就是这样。
精装修交房,交契税的基数包含了装修费。这个样合理吗?
装修房间,缴纳契税的计税依据中包括装修费。 标题如果认为计税依据多出了一部分装修金,就必须多缴纳一部分契税。 我觉得这个计算方式不合理,是吗?按照提问者的想法,买开发商的装修房,应该签订两个合同。 一个是suming hao123 (库存),另一个是紧固suming hao123。 这样的话,就可以作为根据毛坯房价格计算契税的依据,契税缴纳少,很合理吧。
如果国家允许双重合同操作,最后的结果是危险的。 为了避税,开发商和购房者签订奇怪的合同。 例如,500万精装房,签订400万装饰费、100万毛坯房,可以按存货价格少交税80%。 再极端一点,装修金占99%,存量房价占1%。 这样随意玩弄国家税法,政府对房价的限制如何实现呢?
根据《商品房买卖合同》规定的契税计税依据,国有土地使用权出让、土地使用权出让、房屋买卖为成交价格。
几年前,一些城市的开发商为了规避限价政策,卖房时确实签订了双重合同,通过网签备案的《装修合同》,将多余金额作为装修金,规避了当地政府的房价限制政策。
政府看到这个漏洞后,立即发出通知,不允许开发商卖房时签订双重合同。 签订双重合同的,那是违法行为,当地住建局将依法查处。
精装修进场多久交房?
一般竣工后2、3个月就可以交房了! 开发商可以装修房间,在正常完工两三个月后将房间移交给业主。 基本上这几个月是后期的臭味和房间的清洁工作。 然后是小区绿化。 交房时,业主不能着急签字拿钥匙。 首先和开发商一起查房,看饰面的质量如何,有问题早发现早解决,避免后期发现质量问题开发商认可相似问题
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